А я уеду на Мальдивы – в Паттайю

Сдачи Мальдивов ждала вся прогрессивная общественность Паттайи: кто-то вздыхал по роскошному бассейну с рекламных буклетов, кто-то любопытствовал, как выдержит третья версия Лагуны Бич ударивший по России и Европе экономический кризис. Вопреки многочисленным прогнозам и к моему личному вящему удивлению, жилой комплекс Laguna Beach 3 Pattaya The Maldives все-таки достроили. И вот во всех семи корпусах проекта запахло краской: идут ремонты, а кое-куда народ уже активно заезжает. Сейчас посмотрим, какие такие теперь у нас тут Мальдивы и стоит ли в них ехать.

Месторасположение

Кондоминиум Мальдивы Паттайя находится на Джомтьене, Теппрасит сой 9. Это далеко от моря.

Кратчайший путь пешком до моря – в районе сой 10 Джомтьена – 1200 м по ужасной мусорной сойке на задворках новых корпусов Римхата.

Если идти по относительно (относительно!) пристойной сойке мимо Лагуна-Бич-Резорт-1, через Второй Джомтьен и далее по сой 8 мимо кондоминиума The Gallery, то все 1500 м.

Вечером сойки восточнее Второго Джомтьена (не у моря) не освещаются, и собак бродячих там много. Пешком и с детьми совсем не вариант. Без детей, впрочем, тоже. Лично я бы не пошла и вам не рекомендую. Так что либо у вас есть транспорт, либо лучше сидите в Мальдивах безвылазно.

Инфраструктура

Традиционно для Лагун и вообще для проектов с несколькими корпусами семь восьмиэтажных корпусов кондоминиума Мальдивы образуют замкнутую внутреннюю территорию с павильонами для отдыха, ботаническим садом и сразу двумя бассейнами – о них отдельно ниже.

На зеленой территории, действительно, много мостиков; беседок;

скамеек, столиков, плетеных диванчиков, столиков;

и даже есть вот такой романтичный павильон.

Очень зелено и по-тропически. В отличие от многих проектов предпочтение в создании экзотического зеленого фона отдано не орхидеям, а, например, хищным непентесам. Немного неожиданно, правда?

Однозначный плюс (для меня) – на основной территории нет покрытия «искусственная трава», которое используется в Атлантисе или Семи Морях: тут все натуральное (у верхнего бассейна есть). Из этого, конечно, вытекают и некоторые минусы: например, я заметила затопленный дождем зеленый оазис. Вода там, совершенно точно, останется надолго, образует болото с неизбежными комарами и всеми вытекающими.

Пока что сложно сказать что-то определенное про внутреннюю инфраструктуру проекта кроме того, что местный тренажерный зал, совершенно определенно, – один из лучших, если вообще не самый лучший их всех, что я видела в подобных кондоминиумах. Он просторный, смотрит на нижний бассейн, отлично укомплектован и кардио-тренажерами, и свободными весами – гантели, грифы, блины, скамьи – все есть. Станков несколько, но в целом – более чем достойно.

На первом этаже в Лагуне-3 есть квартиры и с выходом непосредственно в бассейн, и в сад. Квартиры с выходом в бассейн выглядят вот так – пока что незаселенные юниты и уже облагороженный вариант.

Учитывайте, однако, что в квартирах с выходом в бассейн неизбежно сыро. Неизбежно! И это местный бич – не только вещи портятся, но и для здоровья плесень ничего хорошего не обещает.

Поэтому мне представляется гораздо более разумным выход на лужайку.

В Мальдивах есть небольшая детская площадка, но, во-первых, она реально небольшая, во-вторых, рассчитана на малышей лет до 5, ибо более взрослым точно будет неинтересно, и в-третьих, расположена у стоянки за пределами огороженной корпусами территории. На мой взгляд, неудачное решение.

О стоянке. Мест для парковки много – и наверху у корпусов, и внизу, на подземной стоянке. Думаю, проблем быть не должно. Но тут сразу небольшая ремарка. В некоторые корпуса можно попасть, только проехав по подземной стоянке, и другой дороги нет. Это не сказать, чтобы очень неудобно, просто, наверное, не очень продумано.

На первом этаже корпусов есть довольно большое пространство под офисы или магазины. Пока что практически все они либо выполняют роль складов, либо заняты парой организаций. Если в них разместится хотя бы один минимарт, прачечная, кафе, то будет гораздо приятнее, потому что пешком от Мальдивов до местной жизни – семь верст раком. Никаких Севенов или Фэмили Мартов в непосредственной близости нет. Так, навскидку, я бы сказала, что до ближайшего Севена где-то метров 800. Пожалуй, ближайший как раз получится у Лагуны-2. Это очень, очень неудобно, учитывайте.

Бассейн

Ну теперь о приятном. Как я уже отметила выше, территория проекта очень зеленая, изобилует укромными уголками посидеть, отдохнуть, потупить в тропической природе. А бассейн если и не бомбический, то отличный – это уж точно. Точнее, бассейнов целых два.

Нижний бассейн лагунного типа свободной формы, где можно плавать «в ландшафте» под пальмами и прочими тропическими радостями. На берегу имеются кушетки, в самом бассейне рельеф дна разнообразный – и с мелкими, и с глубокими отрезками.

Есть две зоны джакузи, а также довольно большая горка, которая, несомненно, будет пользоваться популярностью у более взрослых детей.

Сразу несколько водопадов. И секретные бухточки.

И выше, над первым бассейном в самом центре проекта, располагается верхний. Конечно, меньшего размера, но зато, пожалуй, с более интересным видом, пологим спуском и снова кушетками, диванчиками, столиками. Хотя возле столиков наглядная табличка «С едой и напитками не приходить» – зачем же они тогда? Металлические перила, на мой вкус, несколько портят и дешевят общий вид, но не будем придираться.

Как бы то ни было, за бассейн Мальдивы точно получают твердую пятерку. Он не может не впечатлить – не сомневайтесь.

Про девелопера

Мальдивы – третий проект Heights Holding в семействе Laguna Beach Resort. Про первые два я тоже писала ранее: в Лагуне-1 три недели лично жила в студии, Лагуну-2 приходила посмотреть. Если вы знакомы с первыми двумя Лагунами, то в третьей, конечно, найдете много сходных деталей с обеими версиями в планировке квартир, а общая организация пространства напоминает предыдущую (вторую) Лагуну.

У этого застройщика в Паттайе много и других проектов. Он тут давно и надолго и проекты свои, как правило, поддерживает в достойном состоянии. Так что я практически на 100% уверена, что в Мальдивах не будет проблем с обслуживанием – чисткой бассейна, поддержанием в порядке спортзала и т.д.

Студия в The Maldives

В Мальдивах я видела две студии, обе на первом этаже и с видом не на бассейн.

Конечно, студии маленькие. Вот прямо очень. Но для одного, в общем-то, нормально, если вы там не собираетесь танцы танцевать. Обе студии, что я видела, симпатично декорированы хозяйкой и укомплектованы нормальной плетеной балконной мебелью, а не сиротскими пластиковми стульями-столами. Сразу приятно. Но по порядку.

Кухня сразу у входа. Стандартная, небольшая, но все есть: варочная панель на две конфорки, электрочайник, микроволновка, мойка, шкафы, посуда. Все, что надо. Холодильник маленький. Для отпуска – нормально, но для длительного проживания даже я, со своим отрицанием культуры готовить дома, не справилась бы.

Следом за кухней в сторону «комнаты» – небольшой обеденный стол на двоих. Это зона столовой. Микрозона.

Вид на кухню и обеденную зону из глубины квартиры – от балкона. Для общего понимания размаха.

Напротив кухни – ванная. Она тесная. Как и в первых двух Лагунах. Душ тропический.

Из мини-коридора между кухней и ванной попадаем в спальню-гостиную. Места там особо ни на что кроме кровати квин-сайз, небольшого зеркального шкафа на две створки и телевизора над тумбой и не осталось. Мне эта часть напомнила такие типичные номера в парижских отелях, где кровать окружена 20 см пространства и далее только стены. Конечно, я утрирую, и здесь в студии все же попросторнее, но на месте будет ощущаться теснее, чем на фото.

Наконец, балкон. Он тоже очень маленький, но конкретно в этих студиях есть выход в сад – можно выставить столик прямо на траву и, собственно, радоваться жизни.

Кому подойдет Лагуна-3 кондо Мальдивы

Мне реально сложно сказать что-то позитивное в этой части, потому что, на мой взгляд, Мальдивы полны противоречий.

По метражу квартир это определенно проект для короткого отпуска. Ну сложно, сложно долго жить в таких тесных квартирках, если вас больше, чем 1. Для отпуска прекрасно: у вас вроде как отельная комната, но с собственной кухней. О чем еще мечтать?

А мечтать можно о том, чтобы из проекта было удобно добираться до общественного транспорта, моря, магазинов, ну и вообще жизни. В Мальдивах с этим сейчас просто очень плохо. Пока жильцов мало, шаттла до моря и транспорта нет. Шаттл, конечно, в планах. Но пока неясно ни когда его запустят, ни как часто он будет курсировать. Поэтому по месторасположению я бы сказала, что это проект для тех, кто имеет свой транспорт – байк или машину. А это обычно те, кто приезжает либо на зимовку, либо пожить подольше.

Конечно, я думаю, что основная масса гостей в Мальдивы будут приезжать на срок от двух недель до месяцев трех. Т.е. это все же будут краткосрочные туристы. Бассейн будет определенно востребован, а особенно по выходным, когда из Бангкока подтянутся столичные штучки на выходные – тайцы владеют в Мальдивах юнитами в количестве. Так что, несмотря на размер, бассейн, скорее всего, будет довольно загруженным.

Сколько стоит

Мальдивы однозначно дешевле знаменитого Атлантиса – и это при том, что за 5 лет своего существования проект сильно поистрепался, но цены держатся. Почему? Местоположение. Собственно, лишний раз повторю: по местоположению хуже Мальдивов в этом районе ничего пока нет.

Студии на долгий срок сдают «в лоб» за 7000 батов; думаю, что можно еще и поторговаться. С другой стороны, студии в небольших тайских проектах без бассейнов и часто даже без кухни и балкона тысяч за 5000-6000 считались раньше неплохим бюджетным вариантом. На их фоне студии в Мальдивах, конечно, и укомплектованы лучше, и идут в нагрузку с отличными бассейнами и спортзалом. Так что для зимовщиков и экспатов с ограниченным бюджетом это, наверное, неплохой вариант.

Квартиры с одной спальней можно найти за 10.000-12.000 даже на короткий срок.

Плюсы

Минусы

 

---

Если вы интересуетесь арендой в кондоминиуме Лагуна Бич Резорт–3 Мальдивы, пишите: контакты риэлтора при необходимости вышлю в личные сообщения.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.

---

 

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке. Буду рада, если решите приобрести ее через мою партнерскую форму под постом.

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите трансфер Kiwitaxi через мою партнерскую форму под постом.

Все проекты для аренды жилья в Паттайе, которые я описывала, можно найти тут: Недвижимость в Паттайе.