Кондо для отпуска с ребенком: Лагуна Бич Резорт–2 Паттайя

Первая версия Лагуны Бич Резорт Паттайя не произвела на меня сильного впечатления, однако как только сдался второй проект, повсюду замелькали объявления о поиске квартир в аренду конкретно в этом проекте. Чем же Лагуна-2 лучше Лагуны-1? Поехала смотреть.

Месторасположение

Лагуна Бич Резорт-2 расположена на Джомтьене, за Вторым Джомтьеном далее на восток по сой 9 Теппрасит. До моря от проекта пешком 1200 м, и никак не меньше, что бы вам там ни говорили риэлторы. Это дальше, чем от первой Лагуны (800 м по соседней сойке), но, на мой взгляд, от Второй Лагуны идти приятнее и удобнее: более освещенные и чистые сойки.

Инфраструктура

Всего в проекте 4 здания, 1100 квартир – тот еще муравейник! Расстояние между корпусами, в принципе, достаточное – не так, как в некоторых местах Семи Морей, но есть и вот такие, не особо удачные, варианты.

Вход в проект с небольшой стоянкой для мотобайков.

Мне очень понравилась зеленая территория, все выглядит уютно, ухоженно, приятно.

Квартир с выходом в бассейн, в отличие от некоторых других лагунных проектов, нет. Только в сад.

Спортзал в отдельно стоящем клубном здании, сауна (злание на фото ниже).

Детская площадка, бассейны. О бассейне отдельно далее.

Стоянка подземная, есть охрана.

Из инфраструктуры вне проекта – до дешевого тайского рынка с едой, фруктами и овощами – около 500 м по более или менее приличной сойке. На выходе из проекта – Family Mart.

До крупных магазинов – Теско, Макро, Биг Си и даже Фудмарт – придется ехать. До тук-туков, которые ездят вдоль моря и идут в центр (Волкинг-Стрит, гарден Плаза, Фестиваль), 1200 м.

Бассейн

Бассейн очень приятный, хорошего размера, хотя и не поражает лагунной живописностью, как в Атлантисе или 7 Морях. Тем не менее, он достаточно большой, чтобы не только плескаться, но и полноценно плавать.

Помимо основного бассейна есть мелкий бассейн для детей.

Есть и горки – так что детям постарше тоже, в принципе, будет нормально.

А также стилизованный пляж с шезлонгами и желтым покрытием, плавно спускающимся в бассейн, и бар (не очень верю, что он будет работать на постоянной основе, но посмотрим).

Про девелопера

Как и Лагуна Бич Резорт–1, второй проект построил Hights Holdings. У застройщика в Паттайе еще много разных проектов, в том числе – на Пратамнаке: от Waterpark до семьи Парк Роялей. Модные Мальдивы, или Лагуна–3, тоже детище Хайтс Холдингс, ну и Аркадия, которая все-таки строится в районе Таппрайи, тоже их. Все проекты поддерживаются в живом состоянии, так что, уверена, что и у второй Лагуны проблем с обслуживанием не будет.

Квартиры

Выбор квартир в Лагуне не поражает воображение: студии 24 кв м и квартиры с одной спальней в среднем по 35-36 кв. м, хотя есть пара планировок в 48 кв. м и 64 кв м. На первом этаже с выходом в сад я видела симпатичные двухуровневые студии, но еще не в оформленном варианте, а на стадии ремонта. Они должны стать отличным вариантом для одного или пары. Я не знаю, есть ли объединенные однушки, которые переделали в квартиры с двумя спальнями. Если есть, то это, должно быть, очень неплохой вариант.

Квартира, которую я смотрела, мне очень понравилась. На самом деле, в подавляющем большинстве случаев, когда вы снимаете квартиру на короткий срок даже в новом проекте, укомплектована она будет на троечку. Что я под этим подразумеваю: разномастная посуда, вызывающие вопросы элементы декора, постельное белье с веселым рисунком (где, где владельцы такое берут???). Очень и очень немногие агенты уделяют внимание хорошей комплектации квартиры, докупая гладильные доски, утюги, пылесосы, комплекты посуды. У меня нет однозначного ответа, нужно ли кому-то такое подробное отношение или нет, потому что, конечно, хорошо оформленные квартиры обычно сдаются дороже. Но если вам важно, чтобы вокруг все было красиво, то, наверное, нужно.

Кстати, тут рекомендация. Если для вас это важно, всегда уточняйте у риэлтора, какое белье, полотенце, посуда в квартире, которую вы собираетесь снимать. Есть ли средства для уборки (швабра, веник, пылесос), а также бытовая техника помимо стандартных микроволновки или холодильника (например, фен, стиральная машинка, а также сушка для белья – это важно, ибо где вы будете сушить купальники после бассейна?).

К сожалению, я не очень много видела хорошо оформленных квартир под сдачу в Паттайе, хотя я знаю несколько риэлторов и агентств, которые уделяют особое внимание именно такому подходу. Из этой серии я показывала, например, квартиру в Nam Talay. Эта квартира в Лагуна Бич-2 тоже очень хорошо укомплектована и оформлена. Ну и теперь подробнее.

Кухня

Кухня традиционно находится сразу у входа. Есть все необходимое и даже больше: плита на две конфорки, микроволновка, чайник и хорошая посуда и полноразмерный холодильник (редкость во многих проектах).

Достаточное количество шкафчиков даже для длительного проживания и хорошая посуда.

Прямо напротив кухни – обеденный стол. За счет этого обеденная зона получается выделенной и достаточно просторной.

Гостиная

Гостиная у окна занимает узкую часть комнаты, но для дивана, журнального столика, рабочего места и стойки с телевизором места достаточно. Очень ценно, что тут есть тюль: комары вечерами не редкость, а тюль помогает не сидеть взаперти и не страдать от комаров.

Балкон

Выход на балкон тоже из гостиной. Балкон в квартирах не очень большой, но вполне вменяемого размера, чтобы посидеть за столиком с кофе, а не просто выйти и стоя покурить, прижавшись к стенке.

Спальня

Вход в спальню обращен в сторону обеденной зоны. Вот это решение с угловым расположением двери между гостиной и спальней мне очень понравилось. Квартира получается визуально больше, чем есть на самом деле, плюс более наглядно выделяется зоны кухни-столовой и собственно гостиной. По-моему, выигрышная идея.

Спальня, конечно, маленькая, но кровать двуспальная – что большой плюс, ну и напротив кровати в некоторых квартирах владельцы повесили телевизор. Ну мало ли, вдруг кому актуально.

Что мне не очень понравилось в спальне – это обычное окно, а не в пол, но, возможно, это мои личные тараканы.

Плюс вход в санузел как раз из спальни. Это и плюс, и минус. Минус – потому что вашим гостям придется заходить в спальню, чтобы попасть в туалет – не все любят демонстрировать свою спальню чужим. Кроме того, к ванной ведет импровизированный коридор – зачем? В нем расположен небольшой шкаф – реально небольшой! – и таким образом, видимо, выделили своеобразную гардеробную. Но, как мне кажется, это просто необоснованное сжирание пространства.

Ванная

Зато душ в ванной достаточно просторный и тропический, несмотря на то, что в целом ванная, конечно, тесноватая. Но опять же – выжали максимум из пространства.

Кому подойдет Laguna Beach Resort-2

Это очень, очень подходящий проект для семей с маленькими детьми и примерно лет до 8-10. Более старшие дети, скорее всего, больше оценят большие лагунные бассейны в Атлантисе или Seven Seas.

Проекты, подобные Лагуне–2, я больше вижу как вариант для непродолжительного отпуска или зимовки по предлагаемой инфраструктуре и по площади квартир. Однако по местоположению, которое определенно не самое удобное для перемещения пешком, он скорее рассчитан для долгожителей. Если вы приезжаете в отпуск или на зимовку и берете в аренду собственный транспорт, то Лагуна–2 подойдет идеально.

Вряд ли подойдет тем, кто ищет спокойный, тихий проект. Детей много, отпускников много – со всеми вытекающими. Кроме того, по состоянию на начало 2018, кое-где еще даже шли ремонты, но это, конечно, вопрос еще пары месяцев, максимум – полугода.

Сколько стоит

Я видела объявления о пересдаче студий на долгие контракты от 7.000 батов, но это, наверное, все же удача. Думаю, на длинные студии от 8.000 – реальность. Что касается квартир с одной спальней, то возможны варианты, и чаще всего котируют в районе 12-14 тысяч в месяц за маленькие; большие – дороже. Я думаю, что 12.000 – более чем адекватный ценник для этого проекта. Мне Лагуна-2 точно понравилась больше Атлантиса, так что если бы я выбирала между этими двумя проектами, то остановилась бы именно на Лагуне.

Плюсы

Минусы

 

---

Если вы интересуетесь арендой в Лагуна Бич Резорт–2, пишите: контакты риэлтора при необходимости вышлю в личные сообщения.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.

---

 

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке. Буду рада, если решите приобрести ее через мою партнерскую форму:

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите трансфер Kiwitaxi.