• СТРАХОВКА – ЭТО ВАЖНО! КУПИ ЗДЕСЬ!

     

UNIXX Pattaya – море на ладони

Периодически вижу, как люди целенаправленно ищут жилье именно в проекте Unixx. Т.к. на мой взгляд этот кондоминиум ни разу не выглядит лучше Dusit Grand View или The Base, поехала посмотреть, чем он цепляет публику. Ну, кроме вида, само собой.

Спойлер: ну вроде как и ничем, хотя…

Про девелопера

UNIXX – проект компании Raimon Land, тайского девелопера, в портфолио которого проекты в Бангкоке, на Пхукете и в Паттайе – северные Northpoint, Northshore и Zire Wongamat – все высотные и с видом. Так что Юникс очень ладно вписался в общую картинку проектов компании.

Месторасположение

Расположен Unixx вроде как на Пратамнаке, но с самого края, посему до общественного транспорта дойти можно пешком легко и непринужденно: многие проекты на Пратамнаке о такой транспортной доступности могут только мечтать.

Правда, до купабельного моря от Юникса далеко в любую сторону, но он, в общем-то, и не претендует: это совершенно очевидно городской проект. Так что если вы хотите пешочком гулять до пляжа от своего размещения, то Unixx – это не совсем то, что вам подойдет.

Что с полезными явками по соседству? Ну до ближайшего 7-Eleven на Второй улице порядка 400 м пешком и примерно столько же – до FamilyMart напротив отеля HISO. Вкусных макашек и уличных ресторанчиков в том же радиусе очень много, в том числе – индийских (популярный для индийской кухни район).

Ну и приятный момент – пешком можно подняться в парк на холме. Не знаю, как часто вы там будете гулять, но факт остается.

Инфраструктура

Что есть в комплексе? Спортзал, бассейн, беседки, смотровые площадки, площадка для барбекю, небольшая детская площадка. В целом, казалось бы, все неплохо. А теперь подробнее.

Бассейнов в Unixx несколько и довольно симпатичных. Большой бассейн на нижнем уровне – 35 м. В целом, очень достойный размер даже для такого немаленького проекта.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

В нем уместилась и небольшая горка, и зона джакузи, и мелкий детский бассейн (на фото – справа от горки), а вокруг – очень приятная деревянная палуба с кушетками и буйство тропической растительности, где прячутся три зоны для барбекю. Не уверена, что в сезон места у бассейна хватит всем – но, как минимум, не в самое высокое время года было очень даже ничего.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Еще один небольшой бассейн с деревянной палубой и кушетками расположен на 6 этаже – он ощутимо меньше. Но для того, чтобы позагорать и окунуться, подойдет.

Перед бассейном есть небольшая зеленая лужайка, можно поиграть в мяч, бадминтон или во что подскажет фантазия.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

А с одной стороны лужайку окаймляет цепь из нескольких тенистых беседок в бамбуковых зарослях. Очень уютно и уединенно.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Мне понравилось, что у бассейна вполне достойный санблок с туалетами и ванной.

Детская площадка расположена прямо у дороги с одной стороны и под многоэтажной парковкой – с другой. Да и оснащена она не блистательно. Подойдет для детей постарше – наверное, лет от 4. С малышами там делать особо нечего.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Кстати, оформление детской площадки по остаточному принципу – где место завалялось, туда и приткнем, – беда многих проектов. Приходит на ум, в частности, Дусит Гранд Вью, где симпатичная пластиковая площадка расположена прямо у стоянки. Ну это, как минимум, небезопасно, как максимум – самый плохой воздух в окрестностях проекта. Чем думают застройщики?

Тренажерный зал достаточно большой, 50-60 кв.м, есть сауна – ее не смотрела. И то, и другое – на первом этаже рядом с большим бассейном.

Парковка. И на улице, и многоэтажная под крышей. В принципе, кажется, что ее должно хватать. Хотя я сталкивалась с тем, что в подобных высотных проектах бывает прямо борьба за место (пример – Amari).

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Холл. Просторный и роскошно оформленный. С диванами, коврами, столиками. И большой стенкой с почтовыми ящиками. На ресепшене постоянно присутствует стафф. Знаете, почему? Потому что, несмотря на то, что позиционируется Юникс как кондо для длительного проживания, часть строения функционирует как апартотель. И многочисленные китайские и индийские лица в битком набитых лифтах – тому лучшее подтверждение.

Я ничего не имею против туристов, просто учитывайте, что для длительного проживание постоянная суета с заездом и выездом отдыхающих – это всегда не самый приятный момент. Кроме того, много туристов – тесно у бассейна. Потому что краткосрочные туристы, разумеется, его активно используют.

Смарт-карты. Как и в большинстве современных высоток города, в Unixx без смарт-карты ты букашка. Без смарт-карты в здании не попадешь никуда: ни в спортзал, ни к себе домой на лифте. Лифт вверх двигается только после того, как приложишь карту к соответствующему окошку. На первый этаж, впрочем, идет без ограничений. Это значит, что кроме своего этажа и этажей с бассейном, тренажерным залом, парковкой ни на какой другой попасть не получится. С одной стороны – здорово, что никого лишнего шляться по коридорам не будет. С другой – даже ваших гостей вам придется ехать вниз и встречать лично. С 36 этажа, например. Ну и если вас в квартире живет несколько человек, придется заказывать дополнительные смарт-карты за отдельную плату.

– Ну и, наконец, самое крутое в инфраструктуре кондоминиума: три обзорные площадки. Зато виды с любой открываются шикарные. Смотрите сами.

Фирменный вид на бухту – как на ладони.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Эстакада, которая идет от пирса и плавно переходит в Третью улицу. Дорога справа – Теппрайя.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Третья дорога пошла далее в центр города. Море осталось слева – его немного видно слева вверху.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Если посмотреть в другую сторону, то слева виден пирс Балихай и недостроенный Waterfront.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Море кусочками видно со всех площадок и со всех сторон. Это значит, что и из любой квартиры высокого этажа свою часть морского пейзажа вы получите гарантированно.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Башня Паттайя Парк и перед ней парк на Пратамнаке.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Вправо от башни в сторону пирса.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Если посмотреть вниз, можно тоже обнаружить много всего интересного. Хотите жить в замке?

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

А это уже Джомтьен. Дорога слева внизу – Теппрайя, синие крыши посередине кадра ближе к правому краю и чуть правее розовый высокий корпус – Гранд Каррибеан, за ним корпуса Шато Дейла и Вью Талая-1.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Вид в сторону Теппрайи. Море все равно видно!

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Высокое здание – Супалай Маре на Теппрасите. Слева большой белый комплекс с зеленоватыми крышами – две Аркадии на Теппрайе: Аркадия Континентал и Аркадия Бич Резорт. В последнем, кстати, теперь расположена студия танца, где занимается Анфиса (бывшая Let’s Dance, а ныне – Angels Studio).

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Квартира с одной спальней в Unixx South Pattaya

В Unixx я смотрела стандартную квартиру с одной спальней. Есть еще студии и квартиры с двумя спальнями. Никаких откровений она мне не принесла: маленькая и тесная, она лучше всего подойдет для проживания в одиночку. Хотя зачем выделять спальню, когда живешь один, мне все равно не очень ясно.

Как бы то ни было, квартирка аккуратненькая, назовем ее также уютненькой. Метраж стандартный для высоток – в районе 32 кв. м. На этой площади разместилась гостиная-столовая-кухня, спальня, ванная и балкон. Поэтому можете себе представить.

Заходим. Это вид на вход из глубины комнаты от балкона.

В этой квартире сразу у входа слева – кухня, которая смотрит в сторону балкона. Она отгорожена стойкой с холодильником и обеденным столиком на двоих, отчего, с одной стороны, выделяется кухонная зона, с другой – и без того небольшое пространство сжирается еще больше.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Кухня не просто маленькая – она микроскопическая. Заниматься полноценным приготовлением еды на такой кухне абсолютно невозможно. Вот мойка и вот – плита на две конфорки. Чайник, шкаф, микроволновка. Даже одному, наверное, будет тесно.

Но зато в «прихожей» уместился шкафчик для обуви. Это, на самом деле, ценно, потому что во многих подобных проектах места для обуви не предусмотрено вообще. Даже мини-полку воткнуть некуда. Тут хоть что-то.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Далее разместилась гостиная. Очень узкая и тесная. Диван, мини журнальный столик, стойка под телевизор. Все!

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Немного скрашивают ситуацию полки над телевизором, где можно разместить какие-то негромоздкие вещи, если вы собираетесь пожить в такой квартире подольше. Но многие владельцы предусмотрительно вас такой возможности лишают, увлекшись дизайном интерьера, как в нашем случае.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Гостиная упирается в балкон, тоже формата мини. Но небольшой столик и два стула на нем поместились.

Из двух створок окна на балкон открывается только одна. Т.е. распахнуть балкон на всю ширину не получится. Меня это очень расстраивает всегда, создается ощущение замкнутости. Ну и выходить на балкон придется вроде бы бочком-бочком.

Тут, кстати, очень важно обращать внимание на ориентацию окон. Прямо под окнами может оказаться помойка с соответствующим запахом – если квартира расположена достаточно низко.

Квартиры, которые смотрят на эстакаду, тоже очень шумные. Даже на верхних этажах. Но вид, конечно, прекрасный.

Спальня расположена справа от входа в квартиру. На фото видна дверь – она ведет в предбанник, где находится вход в ванную и вход в спальню.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Спальня даже, пожалуй, несколько больше, чем я ожидала увидеть. Здесь кровать кинг-сайз, но этот момент надо уточнять для каждой квартиры – кое-где есть квин-сайз.

Конкретно в этой квартире уместился в спальне и рабочий столик, и гладильная доска. В целом, неплохо. Но обратите внимание на окно. Оно не в пол. Многим этот момент непринципиален, но лично для меня в тропиках окна на полстены – это прямо жирный минус, поэтому акцентирую.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Шкаф в спальне, по сути, – единственная система хранения во всей квартире. Как здесь можно разместиться на долгий срок и в количестве больше, чем 1, мне не очень ясно. Дверь из спальни выходит в предбанник, где видна дверь в ванную.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Вход в ванную, как уже отметила, – из предбанника. С одной стороны, здорово, что гостям, ежели таковые появятся, не нужно будет заходить в спальню, чтобы попасть в ванную. С другой – ванная, примыкающая к спальне, – это удобно и так оно и должно быть.

Ванная, конечно, тоже тесная.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Душевая кабинка, ограниченное пространство вокруг туалета.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Но зато душ тропический.

UNIXX Pattaya Юникс Паттайя

Кому подойдет Юникс Южная Паттайя

Как я уже отметила, Юникс застройщиком позиционируется скорее как кондоминиум для длительного проживания. Я категорически не согласна. Жить тут долго в такой маленькой квартире, которую смотрела я, некомфортно. И это, признаюсь, при том, что у меня очень мало вещей. Вот прямо очень. Не одежды, а в целом. У подавляющего большинства всякого полезного хлама скапливается в разы больше. Так вот: в Юниксе распихивать его будет некуда.

Второй момент, тоже отмечала уже: в Юниксе останавливаются краткосрочные туристы. Для долгожителей это всегда минус: ненужная суматоха.

Поэтому считаю, что Unixx – это типичный проект для краткого визита в Паттайю. В рамках от пары дней до пары недель – отлично. Ну хорошо, месяц-другой тоже можно тут перекантоваться, но жить длительно? На мой вкус, точно нет.

Еще момент, который стоит учесть. В Юниксе (как, впрочем, и во многих других новых проектах) очень плохая шумоизоляция. Идешь по узкому тесному коридору и слышишь, что происходит в каждой из квартир на этаже. А в каждой из квартир слышат, что происходит в соседних и что ты идешь по коридору.

Однозначно такая квартира – не лучший вариант для семьи даже с одним ребенком. Проект в целом совсем не детский. Да, бассейн неплохой и есть горка, и даже небольшая детская площадка, но для отдыха с ребенком можно подыскать и получше.

Из кондо подобного формата я описывала только Дусит Гранд Вью. Если бы я непременно хотела остановиться в подобном кондо на подольше, то между Юниксом и Дуситом, пожалуй, отдала бы предпочтение Дуситу. А вот на недолгий срок выбрала бы Юникс за роскошные виды с обзорных площадок и хороший бассейн.

Сколько стоит

От 800 батов в сутки на Airbnb и Booking, от 14.000 батов на месяц. Хотя за что тут платить 14.000 батов, я не очень понимаю. Ну 10.000 – еще куда ни шло… (но за 10.000 вам никто квартиру с одной спальней в Юниксе не сдаст). В общем, для меня ценник в этом кондо выглядит завышенным, но решать, конечно, вам.

Плюсы

  • ВИД. Я знаю людей, которые живут в Паттайе, но снимали себе Юникс на сутки для романтических свиданий, потому что вид – вау. Не разделяю, но смысл понятен. Вид. ВИД. Естественно, квартиру надо выбирать на высоких этажах.
  • Местоположение. Для проекта на Пратамнаке – очень неплохо. Вот вроде и холм, но и транспорт рядом, и пирс рядом, и район оживленный, и парк. Море… На море смотрим сверху.
  • Бассейн и вся зона вокруг бассейна. Вокруг обоих бассейнов. Очень приятно все сделано. С беседками, зеленью, кушетками. Ну и тем, кто за ЗОЖ, в тренажерке тоже будет нескучно. И в целом как-то молодежно.

Минусы

  • Тесно! Тесно! Тесно!
  • Много краткосрочных туристов. А это значит, что в сезон будет аншлаг у бассейна и, скорее всего, забитая стоянка.
  • Несмотря на наличие детской площадки и бассейна, для проживания с детьми – не самый лучший выбор.

 

Как вам Юникс? Понравился?


Если вы интересуетесь арендой в кондоминиуме Юникс/Уникс, пишите: контакты риэлтора при необходимости вышлю в личные сообщения.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.


 

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке. Буду рада, если решите приобрести ее через мою партнерскую форму под постом.

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите трансфер Kiwitaxi через мою партнерскую форму под постом.

Все проекты для аренды жилья в Паттайе, которые я описывала, можно найти тут: Недвижимость в Паттайе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *