Паттайя – порт Семи Морей: кондо Seven Seas

«Ооо, Севен Сис! Восторг, восторг!» – Примерно еакие отзывы я в последнее время слышала со всех сторон, едва речь заходила о Семи Морях. Где там может прятаться восторг, мне было не очень понятно, поэтому поехала смотреть лично.

Тут небольшое лирическое отступление. Мне, на самом деле, довольно трудно беспристрастно вещать о популярных резортных проектах, потому что я никак не могу избавиться от дурацкой привычки все примерять на себя, а именно смотреть, подходит ли данный проект для длительного проживания моей семьи: меня, Лехи и Анфисы. Мы любим большие метражи и тихие проекты с минимумом туристической суеты. Этим параметрам из относительно бюджетных новостроек практически ни один не соответствует. Посему я не могу не удержаться от легкого брюзжания. Но не обращайте внимание, потому что почти все, что я успела посмотреть – Атлантис, Амазон, Аква, – отлично подойдут и для непродолжительного отпуска, и для зимовки. Честно!

Ну а теперь собственно к Севен Сис.

Местоположение

Местоположение у Семи Морей, на мой вкус, не фееричное. Вроде расположен проект в непосредственной близости от крупной улицы – Чаяпрык, но, во-первых, уже за вторым Джомтьеном (т.е. дальше от моря), а, во-вторых, от Чаяпрыка придется в итоге немного прогуляться до ворот кондоминиума. В итоге, если по-честному померить расстояние от въезда в проект – даже не от каждого корпуса! – до моря, то получится 850 м – примерно как от Лагуна Бич 2 (800 м); чуть дальше, чем от Атлантиса (500-600 м); но ближе, чем от Амазона (1,3 км) или Лагуна Бич 1 (1,1 км).

Сама сой Чаяпрык оживленная, с массой тайских едален и прочих сервисов типа прачечных и массажных. Но, насколько я помню, вечером довольно темная.

Тук-туки по 10 батов ходят вдоль моря, так что до них тоже придется топать столько же. Ну и сама полоса пляжа в районе Чаяпрык довольно узкая и я бы сказала – не сильно купабельная. Хотя кому оно нужно, это море для купания, когда в комплексе есть шикарный бассейн?

Инфраструктура

Вот тут, конечно, Семь Морей дает фору если не всем, то многим новым проектам. Про бассейн я расскажу ниже, а пока про все остальное.

Центр притяжения проекта – клуб. Там есть буквально все – на зависть всем, кто тут не проживает.

Семь Морей Паттайя

Во-первых, кафе-ресторан с закрытой кондиционируемой зоной и открытой террасой у бассейна. Пока что выглядит очень симпатично, в том числе и меню. Низкими ценами оно не поражает, но температура средняя по больнице для непритязательных уличных кафе. Есть и завтраки, и пицца, и кое-какие тайские блюда.

Семь Морей Паттайя

Севен Сис Паттайя

Помимо ресторана рядом есть даже бар в бассейне со стульями в воде. Мы такое уже проходили в одном из своих предыдущих проектов: бар, конечно, никогда не работал. Тут пока работает и, в принципе, учитывая, что Seven Seas – тот еще мурайвейник, бар имеет шанс выжить – хотя бы в сезон.

На втором этаже клуба имеется весьма достойный спортзал – и он уже не пустует, несмотря на то, что кондоминиум пока заселен слабо (только сдался плюс сезон не наступил). В сезон, подозреваю, тут будет толкотня.

Тут же – сауна и душевые, а также игровая комната (кондиционируемая) с пулом и даже настольным футболом. Конечно, хорошо, что есть, но, повторюсь, для такого огромного проекта это слезы.

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Наконец, красивая красота: смотровая площадка. Можно окинуть взглядом весь проект.

Севен Сис Паттайя

Семь Морей Паттайя

И тут, пожалуйста, обратите внимание на то, как близко расположены корпуса друг к другу. Некоторые квартиры буквально смотрят окна в окна. Впрочем, немудрено: корпусов в проекте целых 7, что следует из названия, а территория для такого количества зданий и квартир – полторы тысячи! – не очень большая. Да, выжали все по максимуму. Молодцы.

Наконец, парковка. Есть подземная парковка под каждым корпусом – большой плюс по сравнению с Атлантисом.

Бассейн

Бассейн, несомненно, крут. Если бы я не видела ранее подобных вариантов, сошла бы с ума от восторга. Зелень, яркий, насыщенный цвет воды, несколько горок – на вулкане и на корабле,

Семь Морей Паттайя

Seven Seas Condo Resort Pattaya

зоны джакузи, мелкие и глубокие зоны, водопад, острова и т.д.

Семь Морей Паттайя

Семь Морей Паттайя

Ах, да: свой корабль тут тоже есть.

Семь Морей Паттайя

Севен Сис Паттайя

Конечно, все очень с размахом и пока что выглядит красиво. Посмотрим, как бассейн покажет себя в эксплуатации. Впрочем, имея перед глазами пример Атлантиса, можно примерно ожидать, что бассейн не умрет смертью храбрых через полгода.

Территория вокруг бассейна традиционно выстлана искусственной травой – это и хорошо, и плохо: не горячо ходить босиком, но такое покрытие собирает воду, так что посидеть на полотенце в сухом наряде не получится.

Есть бесплатные кушетки. Не сильно много, но все равно спасибо. Пока частично пустуют.

Про девелопера

Seven Seas – проект индийского (а по факту – международного) застройщика Universal Group. Помимо Семи Морей, пилотного проекта компании в Паттайе, есть еще похожий Семь Морей Лазурный Берег (Кот-д-Азур), две высотки Savanna Sands, а также Zen City Condo в Сираче. Все, кроме Семи Морей, еще в стадии строительства и все с одинаковыми квартирами: студиями по 27 кв. м., квартирами с одной спальней в 36 кв. м и с двумя – 73. Где-то я уже это видела… Ах, ну да, это же стандартные метражи, стандартные планировки. Так что чудес от квартиры не ждите.

Квартиры

Я смотрела квартиру с одной спальней. 36 кв. м, 7 этаж, вид на бассейн, курпус С.

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Общие ощущения, конечно, – тесновато. Для одного или пары на время отпуска или зимовки – нормально, но с ребенком или детьми – тесно. Уверена, что семьи из трех человек тут наверняка будут тут с удовольствием снимать квартиры и на долгий срок, но тут уже на вкус и цвет.

Кухня

Варочная панель, микроволновка, несколько шкафов, раковина – все компактно, все красиво, все светло. За плитой обратите внимание на фартук из стекла: такие фартуки в Атлансисе массово лопались, и менеджмент даже какое-то время менял их бесплатно. Не знаю, как будут обстоять дела здесь: может, конечно, что стекла тут более жаропрочные, но я бы не рассчитывала.

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Холодильник нормального размера и не занимает место в самой кухне, установлен с противоположной стороны от двери. Минус в этом случае – места для полки с обувью нет.

Обеденная зона – это стол, пуф и стулья. По-моему, вполне.

Гостиная

Кухня плавно перетекает в гостиную, тоже в светлых тонах. На мой вкус, светлый интерьер – всегда хорошо: выглядит свежо и не сужает пространство. Стандартный диван в Семи Морях не раскладывается (!!!), так что дополнительного спального места, по сути, нет. Конкретно в этой квартире диван поменяли – он раскладной.

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Зато есть удобный журнальный столик – небольшой и не на высоте коленки, плюс негромоздкий. Есть телевизор – признайтесь, кто-то реально все еще смотрит телевизоры? Ладно, я знаю, что к его можно использовать для просмотра скачанных фильмов и т.д. Ну и есть выход на балкон – и тюль, что удобно: вечерами можно оставлять балкон открытым, не опасаясь нашествия комаров.

Балкон

На балконе достаточно места, чтобы устроиться с удобством в кресле за столиком и созерцать, если вид позволяет. Нам позволил.

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Семь Морей Паттайя

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Семь Морей Паттайя

Севен Сис Паттайя

Уже несколько раз сталкивалась с тем, что люди ищут квартиру в Севен Сис с окнами не на бассейн. Сначала великий смысл сего показался мне неведомым – ведь вид на бассейн, конечно, интереснее. Первая мысль – возможно, люди опасаются, что будет шумно – что, в целом, не исключено, потому что, полагаю, проект заселится очень хорошо и в значительной степени – туристами на короткий срок. Когда я начала подытоживать минусы проекта для этой статьи, рассмеялась: ведь уже повторяла несколько раз, что корпуса расположены близко друг к другу и некоторые квартиры смотрят окна в окна. Вот вам и ответ на вопрос, почему вид на улицу может быть лучше.

В целом общие рекомендации по выбору направления окон – северная сторона. Это значит меньше солнца и не так жарко. Хотя должна сказать, что буквально несколько месяцев назад мы провели на Пхукете месяц в самый жаркий месяц в кондо с окнами на солнце – и не растаяли. Все оказалось лучше, чем я ожидала. Единственный значительный минус – на балконе не посидишь, когда светит солнце.

Еще момент: этаж имеет значение. Квартиры на первом этаже, выходящие в бассейн, могут быть сырыми; к бассейну – мимо будут ходить люди. Все квартиры на первом этаже без исключения – темные. Примерно до третьего этажа в квартирах с видом на бассейн может быть шумновато – надо смотреть, в какой конкретно части проекта находится квартира. Верхние этажи всегда предпочтительнее, хотя самый верхний может сильнее нагреваться от крыши – даже при наличии технического этажа.

Спальня

Спальня немного отличается от стандартного решения, которое можно видеть в других кондо. Во-первых, шкаф зачем-то расположен у видовой стены. На этом месте вполне можно было продолжить окно, нет? Шкаф небольшой, всего на две створки, зато с зеркальными дверями.

Севен Сис Паттайя

Севен Сис Паттайя

Второе ноу-хау в спальне – окно в ванную. Конкретно в этой квартире установлены жалюзи.

Севен Сис Паттайя

Как в других – не знаю, но это повальное массовое явление – стеклянная стена в туалете-ванной – меня постоянно озадачивает. Даже если абстрагироваться от того, что не все из нас вуайеристы и эксгибиционисты, стеклянная стена в ванной – это неудобно, если, например, один спит в спальне, а второй отправился в туалет. Свет в глаза – доброе утро. Так что уточняйте, как решен этот вопрос в заинтересовавшей вас квартире.

Ванная

Помимо стеклянной стены сказать что-либо интересное про ванную я не могу. Ну разве что то, что унитаз мы нашли не сразу. Дверь открывается во внутрь и закрывает от взора собственно унитаз. Чтобы до него добраться, надо поиграть в пятнашки: пройти внутрь, прижаться к стенке душа, закрыть дверь, занять ее место. Я утрирую, конечно, но тесно, тесно.

Душ тропический.

Чтобы попасть в ванную-туалет, придется пройти через спальню. Если вас в квартире живет больше, чем один, либо если вы принимаете гостей, это не всегда удобно.

Кому подойдет Seven Seas

Однозначно – отличный вариант для тропического отпуска. Все красиво, инфраструктура комплекса прекрасная, бассейн заявляют как крупнейший в Азии в проектах подобного типа (6000 кв. м), месторасположение не самое плохое плюс цена.

Не вижу никаких препятствий для того, чтобы заселиться и на подольше. Например, на зиму–полгода. Особенно, если вы со своим транспортом.

Для длительного проживания – не знаю. Я бы, вероятно, не стала рассматривать этот проект, потому что ожидаю тут настоящий муравейник. Но, опять же, – это мои личные предпочтения. Если для вас чем живее, тем лучше, то и на постоянной основе тут жить можно.

Кстати, интересно было бы взглянуть на квартиру с двумя спальнями. Полагаю, что, как и в случае с Атлантисом, они могут оказаться очень неплохими.

Сколько стоит

Стоят Семь Морей дороже Амазона, Парк-Лейна или Парадаз-Парка; примерно на одном уровне с Атлантисом: квартиры с одной спальней – от 12.000 батов на длинный срок и выше – до 18-20 тысяч – на короткий и в сезон. Студии чуть дешевле – от 10 тысяч, ну и квартиры с двумя спальнями, полагаю, вряд ли найдутся дешевле 25.000.

Принимая во внимание, что Семь Морей только-только сдался, а Атлантис уже будет встречать свой третий новый год, получается, что этот новый вариант явно предпочтительнее: все еще пока незаюзанное, свеженькое и чистое. Обратная сторона медали – кое-где еще идут ремонты. Тем не менее, я бы сейчас однозначно при прочих равных (цена, количество комнат) рекомендовала бы рассмотреть именно Семь Морей.

Плюсы

  • Проект новый, только-только сдался. Насколько я понимаю, даже не все владельцы еще успели получить ключи.
    Этот сезон (2017–2018), скорее всего, в Семи Морях будет относительно спокойным: пока народ по привычке больше спрашивает Атлантис и Ко. Так что можно снять самые сливки, успев пожить, пока все еще тихо и мирно, тренажеры в спортзале работают, травка у бассейна не испачкалась и т.д.
  • Инфраструктура, и правда, замечательная. Меня подкупило кафе – хотя я сейчас живу в проекте с собственным рестораном (ничуть не хуже) и за два года посетила его ровно 3 раза. Так что нужен кафе-ресторан при проекте или нет – однозначно сказать не могу. Но приятно, что есть.
  • Есть собственная детская площадка. Очень небольшая – пара качелей и лазалка, но хоть что-то.
  • Относительно местоположения я так и не смогла определиться, куда его отнести – к плюсам или к минусам. Оно однозначно лучше, чем у Амазона. Но также однозначно хуже, чем у Аква. Наверное, все же, неплохо: до моря можно дойти по прямой улице, не шастая по темным подворотням и грязным темным сойкам.

Минусы

  • Планировка территории очень запутанная. Некоторые части проекта сообщаются между собой только через ресторан-клуб, что, как мне кажется, не очень удобно: сидишь ты себе в кафе, наслаждаешься, а мимо то и дело снуют отдыхающие – кто на горку, кто с горки, кто в соседний корпус.
  • Не устаю повторять: корпуса расположены близко друг к другу. Это значит, что окна вашей квартиры могут запросто смотреть в окна соседей. А они в ваши.
  • Охрана есть, но пока не бдит: заезжай, кто хочешь, делай, что хочешь. Можете, кстати, воспользоваться случаем и заценить бассейн. Ресторан, который открыт теоретически для всех, – тоже прекрасный предлог познакомиться с проектом. А заодно позаниматься в спортзале. Надеюсь, с охраной по ходу пьесы решится вопрос, потому что пока тут потенциально проходной двор.
  • А, ну да: цвет стен снаружи. Ну это вырвиглаз какой-то! Слишком ярко и вычурно. Но – индусы, тут все ясно. У них яркие сари, красная земля и океан. Все в лучших национальных традициях.

Если вы интересуетесь арендой в кондоминиуме Seven Seas, пишите: контакты риэлтора при необходимости вышлю в личные сообщения.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.


 

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке. Буду рада, если решите приобрести ее через мою партнерскую форму:

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите трансфер Kiwitaxi.

2 комментария

  1. Обьективная оценк) Мы там 2-бедрум на длинный срок так и не нашли кстати, хотя сдан проект уже год как.
    Еще одна площадка есть, в углу дальнем, где остров черепах. Там домик с горками.
    Больше охраны сейчас бдят люди там живущие, выпытывают из какой вы квартиры и грозятся вызвать охрану. )) Двери все в бассейн на уже работающих ключах. Днем только рабочие оставляют открытыми.

    • Да, про вторую площадку я тоже слышала. Не стала искать, если честно)
      Если бы я там жила, я бы тоже бдела, потому что нас, например, никто не спросил, куда мы направляемся. Шлагбаум открыли без вопросов, и когда мы немного затупили в поисках стоянки и нужного корпуса, охранник, вместо того, чтобы поинтересоваться, откуда мы тут такие взялись, наоборот направил в нужную сторону. Спасибо ему, конечно, но для жителей-то это скорее минус, чем плюс. И внутрь к бассейну мы попали без проблем – действительно, как раз одновременно с рабочими. Кстати, насколько я поняла, ресторан открыт для всех желающих – если двери на ключах, как туда предполагается попадать тем, кто неместный, интересно? Соответственно, попав в ресторан, дальше уже без проблем можешь гулять по территории бассейна.
      Но, в любом случае, думаю, эти вопросы постепенно решатся. В целом симпатично, чего уж там)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *