• СТРАХОВКА В ДОРОГУ: КУПИ ЗДЕСЬ, ПОДДЕРЖИ EDEMSAMI!

     

Паттайя – порт Семи Морей: кондо Seven Seas

«Ооо, Севен Сис! Восторг, восторг!» – Примерно еакие отзывы я в последнее время слышала со всех сторон, едва речь заходила о Семи Морях. Где там может прятаться восторг, мне было не очень понятно, поэтому поехала смотреть лично.

Тут небольшое лирическое отступление. Мне, на самом деле, довольно трудно беспристрастно вещать о популярных резортных проектах, потому что я никак не могу избавиться от дурацкой привычки все примерять на себя, а именно смотреть, подходит ли данный проект для длительного проживания моей семьи: меня, Лехи и Анфисы. Мы любим большие метражи и тихие проекты с минимумом туристической суеты. Этим параметрам из относительно бюджетных новостроек практически ни один не соответствует. Посему я не могу не удержаться от легкого брюзжания. Но не обращайте внимание, потому что почти все, что я успела посмотреть – Атлантис, Амазон, Аква, – отлично подойдут и для непродолжительного отпуска, и для зимовки. Честно!

Ну а теперь собственно к Севен Сис.

Местоположение

Местоположение у Семи Морей, на мой вкус, не фееричное. Вроде расположен проект в непосредственной близости от крупной улицы – Чаяпрык, но, во-первых, уже за вторым Джомтьеном (т.е. дальше от моря), а, во-вторых, от Чаяпрыка придется в итоге немного прогуляться до ворот кондоминиума. В итоге, если по-честному померить расстояние от въезда в проект – даже не от каждого корпуса! – до моря, то получится 850 м – примерно как от Лагуна Бич 2 (800 м); чуть дальше, чем от Атлантиса (500-600 м); но ближе, чем от Амазона (1,3 км) или Лагуна Бич 1 (1,1 км).

Сама сой Чаяпрык оживленная, с массой тайских едален и прочих сервисов типа прачечных и массажных. Но, насколько я помню, вечером довольно темная.

Тук-туки по 10 батов ходят вдоль моря, так что до них тоже придется топать столько же. Ну и сама полоса пляжа в районе Чаяпрык довольно узкая и я бы сказала – не сильно купабельная. Хотя кому оно нужно, это море для купания, когда в комплексе есть шикарный бассейн?

Инфраструктура

Вот тут, конечно, Семь Морей дает фору если не всем, то многим новым проектам. Про бассейн я расскажу ниже, а пока про все остальное.

Центр притяжения проекта – клуб. Там есть буквально все – на зависть всем, кто тут не проживает.

Семь Морей Паттайя

Во-первых, кафе-ресторан с закрытой кондиционируемой зоной и открытой террасой у бассейна. Пока что выглядит очень симпатично, в том числе и меню. Низкими ценами оно не поражает, но температура средняя по больнице для непритязательных уличных кафе. Есть и завтраки, и пицца, и кое-какие тайские блюда.

Семь Морей Паттайя

Севен Сис Паттайя

Помимо ресторана рядом есть даже бар в бассейне со стульями в воде. Мы такое уже проходили в одном из своих предыдущих проектов: бар, конечно, никогда не работал. Тут пока работает и, в принципе, учитывая, что Seven Seas – тот еще мурайвейник, бар имеет шанс выжить – хотя бы в сезон.

На втором этаже клуба имеется весьма достойный спортзал – и он уже не пустует, несмотря на то, что кондоминиум пока заселен слабо (только сдался плюс сезон не наступил). В сезон, подозреваю, тут будет толкотня.

Тут же – сауна и душевые, а также игровая комната (кондиционируемая) с пулом и даже настольным футболом. Конечно, хорошо, что есть, но, повторюсь, для такого огромного проекта это слезы.

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Наконец, красивая красота: смотровая площадка. Можно окинуть взглядом весь проект.

Севен Сис Паттайя

Семь Морей Паттайя

И тут, пожалуйста, обратите внимание на то, как близко расположены корпуса друг к другу. Некоторые квартиры буквально смотрят окна в окна. Впрочем, немудрено: корпусов в проекте целых 7, что следует из названия, а территория для такого количества зданий и квартир – полторы тысячи! – не очень большая. Да, выжали все по максимуму. Молодцы.

Наконец, парковка. Есть подземная парковка под каждым корпусом – большой плюс по сравнению с Атлантисом.

Бассейн

Бассейн, несомненно, крут. Если бы я не видела ранее подобных вариантов, сошла бы с ума от восторга. Зелень, яркий, насыщенный цвет воды, несколько горок – на вулкане и на корабле,

Семь Морей Паттайя

Seven Seas Condo Resort Pattaya

зоны джакузи, мелкие и глубокие зоны, водопад, острова и т.д.

Семь Морей Паттайя

Семь Морей Паттайя

Ах, да: свой корабль тут тоже есть.

Семь Морей Паттайя

Севен Сис Паттайя

Конечно, все очень с размахом и пока что выглядит красиво. Посмотрим, как бассейн покажет себя в эксплуатации. Впрочем, имея перед глазами пример Атлантиса, можно примерно ожидать, что бассейн не умрет смертью храбрых через полгода.

Территория вокруг бассейна традиционно выстлана искусственной травой – это и хорошо, и плохо: не горячо ходить босиком, но такое покрытие собирает воду, так что посидеть на полотенце в сухом наряде не получится.

Есть бесплатные кушетки. Не сильно много, но все равно спасибо. Пока частично пустуют.

Про девелопера

Seven Seas – проект индийского (а по факту – международного) застройщика Universal Group. Помимо Семи Морей, пилотного проекта компании в Паттайе, есть еще похожий Семь Морей Лазурный Берег (Кот-д-Азур), две высотки Savanna Sands, а также Zen City Condo в Сираче. Все, кроме Семи Морей, еще в стадии строительства и все с одинаковыми квартирами: студиями по 27 кв. м., квартирами с одной спальней в 36 кв. м и с двумя – 73. Где-то я уже это видела… Ах, ну да, это же стандартные метражи, стандартные планировки. Так что чудес от квартиры не ждите.

Квартиры

Я смотрела квартиру с одной спальней. 36 кв. м, 7 этаж, вид на бассейн, курпус С.

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Общие ощущения, конечно, – тесновато. Для одного или пары на время отпуска или зимовки – нормально, но с ребенком или детьми – тесно. Уверена, что семьи из трех человек тут наверняка будут тут с удовольствием снимать квартиры и на долгий срок, но тут уже на вкус и цвет.

Кухня

Варочная панель, микроволновка, несколько шкафов, раковина – все компактно, все красиво, все светло. За плитой обратите внимание на фартук из стекла: такие фартуки в Атлансисе массово лопались, и менеджмент даже какое-то время менял их бесплатно. Не знаю, как будут обстоять дела здесь: может, конечно, что стекла тут более жаропрочные, но я бы не рассчитывала.

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Холодильник нормального размера и не занимает место в самой кухне, установлен с противоположной стороны от двери. Минус в этом случае – места для полки с обувью нет.

Обеденная зона – это стол, пуф и стулья. По-моему, вполне.

Гостиная

Кухня плавно перетекает в гостиную, тоже в светлых тонах. На мой вкус, светлый интерьер – всегда хорошо: выглядит свежо и не сужает пространство. Стандартный диван в Семи Морях не раскладывается (!!!), так что дополнительного спального места, по сути, нет. Конкретно в этой квартире диван поменяли – он раскладной.

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Зато есть удобный журнальный столик – небольшой и не на высоте коленки, плюс негромоздкий. Есть телевизор – признайтесь, кто-то реально все еще смотрит телевизоры? Ладно, я знаю, что к его можно использовать для просмотра скачанных фильмов и т.д. Ну и есть выход на балкон – и тюль, что удобно: вечерами можно оставлять балкон открытым, не опасаясь нашествия комаров.

Балкон

На балконе достаточно места, чтобы устроиться с удобством в кресле за столиком и созерцать, если вид позволяет. Нам позволил.

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Семь Морей Паттайя

Seven Seas Condo Resort Pattaya

Семь Морей Паттайя

Севен Сис Паттайя

Уже несколько раз сталкивалась с тем, что люди ищут квартиру в Севен Сис с окнами не на бассейн. Сначала великий смысл сего показался мне неведомым – ведь вид на бассейн, конечно, интереснее. Первая мысль – возможно, люди опасаются, что будет шумно – что, в целом, не исключено, потому что, полагаю, проект заселится очень хорошо и в значительной степени – туристами на короткий срок. Когда я начала подытоживать минусы проекта для этой статьи, рассмеялась: ведь уже повторяла несколько раз, что корпуса расположены близко друг к другу и некоторые квартиры смотрят окна в окна. Вот вам и ответ на вопрос, почему вид на улицу может быть лучше.

В целом общие рекомендации по выбору направления окон – северная сторона. Это значит меньше солнца и не так жарко. Хотя должна сказать, что буквально несколько месяцев назад мы провели на Пхукете месяц в самый жаркий месяц в кондо с окнами на солнце – и не растаяли. Все оказалось лучше, чем я ожидала. Единственный значительный минус – на балконе не посидишь, когда светит солнце.

Еще момент: этаж имеет значение. Квартиры на первом этаже, выходящие в бассейн, могут быть сырыми; к бассейну – мимо будут ходить люди. Все квартиры на первом этаже без исключения – темные. Примерно до третьего этажа в квартирах с видом на бассейн может быть шумновато – надо смотреть, в какой конкретно части проекта находится квартира. Верхние этажи всегда предпочтительнее, хотя самый верхний может сильнее нагреваться от крыши – даже при наличии технического этажа.

Спальня

Спальня немного отличается от стандартного решения, которое можно видеть в других кондо. Во-первых, шкаф зачем-то расположен у видовой стены. На этом месте вполне можно было продолжить окно, нет? Шкаф небольшой, всего на две створки, зато с зеркальными дверями.

Севен Сис Паттайя

Севен Сис Паттайя

Второе ноу-хау в спальне – окно в ванную. Конкретно в этой квартире установлены жалюзи.

Севен Сис Паттайя

Как в других – не знаю, но это повальное массовое явление – стеклянная стена в туалете-ванной – меня постоянно озадачивает. Даже если абстрагироваться от того, что не все из нас вуайеристы и эксгибиционисты, стеклянная стена в ванной – это неудобно, если, например, один спит в спальне, а второй отправился в туалет. Свет в глаза – доброе утро. Так что уточняйте, как решен этот вопрос в заинтересовавшей вас квартире.

Ванная

Помимо стеклянной стены сказать что-либо интересное про ванную я не могу. Ну разве что то, что унитаз мы нашли не сразу. Дверь открывается во внутрь и закрывает от взора собственно унитаз. Чтобы до него добраться, надо поиграть в пятнашки: пройти внутрь, прижаться к стенке душа, закрыть дверь, занять ее место. Я утрирую, конечно, но тесно, тесно.

Душ тропический.

Чтобы попасть в ванную-туалет, придется пройти через спальню. Если вас в квартире живет больше, чем один, либо если вы принимаете гостей, это не всегда удобно.

Кому подойдет Seven Seas

Однозначно – отличный вариант для тропического отпуска. Все красиво, инфраструктура комплекса прекрасная, бассейн заявляют как крупнейший в Азии в проектах подобного типа (6000 кв. м), месторасположение не самое плохое плюс цена.

Не вижу никаких препятствий для того, чтобы заселиться и на подольше. Например, на зиму–полгода. Особенно, если вы со своим транспортом.

Для длительного проживания – не знаю. Я бы, вероятно, не стала рассматривать этот проект, потому что ожидаю тут настоящий муравейник. Но, опять же, – это мои личные предпочтения. Если для вас чем живее, тем лучше, то и на постоянной основе тут жить можно.

Кстати, интересно было бы взглянуть на квартиру с двумя спальнями. Полагаю, что, как и в случае с Атлантисом, они могут оказаться очень неплохими.

Сколько стоит

Стоят Семь Морей дороже Амазона, Парк-Лейна или Парадаз-Парка; примерно на одном уровне с Атлантисом: квартиры с одной спальней – от 12.000 батов на длинный срок и выше – до 18-20 тысяч – на короткий и в сезон. Студии чуть дешевле – от 10 тысяч, ну и квартиры с двумя спальнями, полагаю, вряд ли найдутся дешевле 25.000.

Принимая во внимание, что Семь Морей только-только сдался, а Атлантис уже будет встречать свой третий новый год, получается, что этот новый вариант явно предпочтительнее: все еще пока незаюзанное, свеженькое и чистое. Обратная сторона медали – кое-где еще идут ремонты. Тем не менее, я бы сейчас однозначно при прочих равных (цена, количество комнат) рекомендовала бы рассмотреть именно Семь Морей.

Плюсы

  • Проект новый, только-только сдался. Насколько я понимаю, даже не все владельцы еще успели получить ключи.
    Этот сезон (2017–2018), скорее всего, в Семи Морях будет относительно спокойным: пока народ по привычке больше спрашивает Атлантис и Ко. Так что можно снять самые сливки, успев пожить, пока все еще тихо и мирно, тренажеры в спортзале работают, травка у бассейна не испачкалась и т.д.
  • Инфраструктура, и правда, замечательная. Меня подкупило кафе – хотя я сейчас живу в проекте с собственным рестораном (ничуть не хуже) и за два года посетила его ровно 3 раза. Так что нужен кафе-ресторан при проекте или нет – однозначно сказать не могу. Но приятно, что есть.
  • Есть собственная детская площадка. Очень небольшая – пара качелей и лазалка, но хоть что-то.
  • Относительно местоположения я так и не смогла определиться, куда его отнести – к плюсам или к минусам. Оно однозначно лучше, чем у Амазона. Но также однозначно хуже, чем у Аква. Наверное, все же, неплохо: до моря можно дойти по прямой улице, не шастая по темным подворотням и грязным темным сойкам.

Минусы

  • Планировка территории очень запутанная. Некоторые части проекта сообщаются между собой только через ресторан-клуб, что, как мне кажется, не очень удобно: сидишь ты себе в кафе, наслаждаешься, а мимо то и дело снуют отдыхающие – кто на горку, кто с горки, кто в соседний корпус.
  • Не устаю повторять: корпуса расположены близко друг к другу. Это значит, что окна вашей квартиры могут запросто смотреть в окна соседей. А они в ваши.
  • Охрана есть, но пока не бдит: заезжай, кто хочешь, делай, что хочешь. Можете, кстати, воспользоваться случаем и заценить бассейн. Ресторан, который открыт теоретически для всех, – тоже прекрасный предлог познакомиться с проектом. А заодно позаниматься в спортзале. Надеюсь, с охраной по ходу пьесы решится вопрос, потому что пока тут потенциально проходной двор.
  • А, ну да: цвет стен снаружи. Ну это вырвиглаз какой-то! Слишком ярко и вычурно. Но – индусы, тут все ясно. У них яркие сари, красная земля и океан. Все в лучших национальных традициях.

Если вы интересуетесь арендой в кондоминиуме Seven Seas, пишите: контакты риэлтора при необходимости вышлю в личные сообщения.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.


 

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке. Буду рада, если решите приобрести ее через мою партнерскую форму:

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите трансфер Kiwitaxi.

14 комментария

  1. Обьективная оценк) Мы там 2-бедрум на длинный срок так и не нашли кстати, хотя сдан проект уже год как.
    Еще одна площадка есть, в углу дальнем, где остров черепах. Там домик с горками.
    Больше охраны сейчас бдят люди там живущие, выпытывают из какой вы квартиры и грозятся вызвать охрану. )) Двери все в бассейн на уже работающих ключах. Днем только рабочие оставляют открытыми.

    • Да, про вторую площадку я тоже слышала. Не стала искать, если честно)
      Если бы я там жила, я бы тоже бдела, потому что нас, например, никто не спросил, куда мы направляемся. Шлагбаум открыли без вопросов, и когда мы немного затупили в поисках стоянки и нужного корпуса, охранник, вместо того, чтобы поинтересоваться, откуда мы тут такие взялись, наоборот направил в нужную сторону. Спасибо ему, конечно, но для жителей-то это скорее минус, чем плюс. И внутрь к бассейну мы попали без проблем – действительно, как раз одновременно с рабочими. Кстати, насколько я поняла, ресторан открыт для всех желающих – если двери на ключах, как туда предполагается попадать тем, кто неместный, интересно? Соответственно, попав в ресторан, дальше уже без проблем можешь гулять по территории бассейна.
      Но, в любом случае, думаю, эти вопросы постепенно решатся. В целом симпатично, чего уж там)

  2. Людмила

    Спасибо за полное , подробное описание кондоминиума. Фото смотришь-
    просто прекрасно, но смущает местоположение. Подскажите , пожалуйста проверенное агенство по аренде жилья. Хотела приехать в апреле 2018г, на месяц. Мне 64 года. Хотелось бы бюджетное , удобное помещение, т.к. я приезжаю одна, то пожелание- безопасное место.

    • Добрый день, Людмила,

      Насчет местоположения – Вы правы, пешком вечером не очень удобно, на мой взгляд, но тут плюс в том, что по улице Чаяпрык, где стоит Семь Морей, ходит тук-тук, хоть и довольно редко. Т.е. в принципе можно выйти за ворота и сесть на транспорт, который довезет до моря, где уже пересесть на другой тук-тук в центр, если нужно.

      Наверное, я бы с точки зрения местоположения из подобных кондоминиумов рекомендовала Атлантис – до него пешком все же удобнее идти, чем до Семь Морей, но Атлантис постарше, поэтому и качество квартир может быть похуже, плюс народа в Атлантисе живет больше (может быть шумно у бассейна, например). Так что решайте сами, что Вам важнее.

      В любом случае, надеюсь, подберете вариант на свой вкус!

      Контакт риэлтора отправила по почте.

  3. Людмила

    Спасибо, Виктория. Вы так быстро мне ответил, я почитаю про Атлантис. Сейчас изучаю ваш блог, слог у вас легкий, читать интересно.

  4. Здравствуйте, интересуюсь арендой в кондоминиуме Seven Seas на март 2018, напишите,пожалуйста, контакты риэлтора

  5. Здравствуйте. Напишите, пожалуйста, контакты риэлтора

  6. Galkov Alexander

    Телефоны риэлтеров пожалуйста.

  7. Вероника

    Здравствуйте! Вышлите, пожалуйста, номер вашего риелтора)

  8. Подскажите , пожалуйста, контакты риэлтора.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *