Laguna Beach Resort Jomtien: волна и теснота

Последние пару лет я имела счастье наблюдать из окна коридора своего кондика за прогрессом строительства Laguna Beach Resort Jomtien (или Laguna Beach 1), очередного проекта из серии кондоминиумов лагунного типа, которыми сейчас усиленно застраивается Паттайя (лавры «Атлантиса», вероятно, еще долго не будут давать застройщикам спать спокойно).

Неожиданно для себя, три августовские недели я провела в студии в только что сданной «Лагуне», так что могу теперь рассказывать о том, что 27 тайских квадратных метров – это непристойно мало для двоих, не только гипотетически, но и основываясь на собственном опыте.

Опыт проживания в студии вдвоем у нас с Лехой уже был. Правда, это была студия в пятом Вью Талае. Как выяснилось, его 48 кв. м критически отличаются от фактических (а не декларируемых) 24,5 кв. м в Лагуне.

Студия в Лагуне способна ввергнуть в панику даже не страдающих приступами клаустрофобии. Подготовка начинается еще на этапе лифта и коридора. Впрочем, после парижских отелей крохотным лифтом нас не испугать, да и по коридорам Атлантиса я хаживала не раз. Так что вот мы и внутри.

Стандартная планировка – с одной стороны небольшая кухня, с другой – ванная, далее собственно комната и балкон.

Кухня

Кухня, конечно, крохотная: я при своих 163 см постоянно стукалась лбом о шкаф, когда мыла посуду, да и плита всего на две конфорки, но, во-первых, кому нужно больше конфорок в такой маленькой квартире (семьей из пятерых человек тут явно не поместишься), а шкафов и ящиков все-таки много. В одном скрывается микроволновка, в другом – вытяжка, есть даже место под небольшую стиралку. И холодильник стоит полноразмерный. Пожалуй, к кухне претензий нет.

Ванная

Ванная, это, конечно, песня. Я не знаю, как Лехе удавалось в принципе туда помещаться, но даже мне было тесновато. Зато зеркало большое, раковина с претензией на дизайнерскую находку, под ней есть довольно вместительный шкаф.

Наверняка слева у стены поместится еще один высокий и узкий – при необходимости. Душевая отгорожена стеклом только до половины, и вода, конечно, в итоге разливается практически по всей ванной. Душ, между прочим, тропический. Да, пол в душевой неровный, поэтому кое-где вода не уходит до конца. Это строительный косяк, надо просить устранить. Не знаю, соглашается ли менеджмент Лагуны с обоснованностью подобных претензий.

Комната

В крохотной комнате вместилось много всего: кровать (правда, квин сайз, но тоже хорошо), столик с двумя стульями, журнальный столик рядом, микродиван (узкий и на двоих, мне на нем сидеть было неудобно), шкаф с зеркалом (по сути, это единственное место для хранения вещей, и при длительном проживании или при проживании не дай Бог парой вещи складывать будет некуда). Зато еще есть небольшая тумба, две (!!!) прикроватных тумбы и телевизор. В силу того, что все еще новое, светлое (спасибо за это решение) и чистое, квартирка выглядит свежо и мило. Хоть и тесно.

Балкон

Балконы в Лагуне – мечта летчика-космонавта. Т.к. я регулярно читаю местные новости, то уже предвкушаю постоянные сводки происшествий: «С балкона третьего этажа комплекса Лагуна Бич 1 выпал молодой человек в состоянии алкогольного опьянения». Впрочем, необязательно пребывать в полной нирване, чтобы вывалиться с такого балкона: достаточно просто забыться и слегка прислониться к стеклу. Оно просто вделано в бетон и уже шатается. Поэтому, на мой взгляд, для проживания с детьми, которые могут заиграться и нечаянно опереться на стекло на балконе, Лагуна КАТЕГОРИЧЕСКИ не подходит. Вид из окон, кстати, (тех, что не выходят на бассейн) так себе.

Бассейн

Нет, все же и добрые слова у меня для Лагуны у меня найдутся. И они про бассейн и зоны общего пользования. Насколько все тесно внутри, настолько все широко снаружи. Спускаешься себе такой на лифте, например, и созерцаешь кусочек персонального тропического рая с прекрасной нимфой.

Песок, пальмы, лежаки, полоса прибоя – все есть!

За кадром остаются сколоченные на скорую руку лежанки таксистов у порога комплекса, костры, которые они порой жгут вечерами, и мусорная сойка, которая ведет ко Второму Джомтьену.

Вообще, бассейн лагунного типа – это все-таки очень здорово.

Здесь есть и водная горка, и мостики,

и зоны для принятия солнечных ванн,

и джакузи. Волну я уже показывала, но посмотрите еще раз) В динамике, так сказать. Частовато набегает; надо бы умерить пыл.

Как и в Атлантисе, некоторые квартиры первого этажа выходят прямо на бассейн. Не в бассейн, а именно на бассейн, т.к. присутствует небольшой деревянный настил. Но этот плюс несколько нивелируется тем, что у балконов забыли (?) сделать хотя бы какое-то подобие дверцы.

Спортзал

Из приятных открытий – хорошо укомплектованный спортзал с видом. Он небольшой, и если одновременно позаниматься весами надумают человек 5, то будет катастрофа. Но так как пока кондоминиум мало заселен (только сдался), то проблем нет.

Парковка

«Только сдался» – это значит, что повсеместно идут ремонты, даже двери лифтов пока в пленке. Из двух лифтов в каждом корпусе, к слову, работает только один (пока хватает). В гараже – разруха. Наверное, Билайн приложил руку) Испытываю тревогу относительно ситуации в гараже в дождь: ой, зальет! Охрана не интересуется тем, кто въезжает в гараж и оставляет там свои транспортные средства. Но, может, это пока. Из положительных моментов: это проект застройщика Heights Holdings, который свои проекты сдает и доделывает. Так что ждем-с.

Ощущения

За три недели, что я прожила в студии, мое отношение к проекту несколько раз менялось на прямо противоположное. Сначала кажется, что все мило и ново; потом – что жутко тесно; когда доходит очередь до уборки, которая занимает целиком и полностью 15 минут, хочется расцеловать проектировщика; затем ночью отключается новый кондиционер, с утра заедает новый замок, и новая ручка дышит на ладан, и опять хочется плакать.

Стоит ли снимать жилье в Лагуна Бич?

Что могу сказать в целом: хозяева студии, в которой мы жили, максимально позаботились о своих будущих квартирантах: там есть все, от посуды и постельного белья с полотенцами до веничка, швабры, моющих средств и сушилки на балконе. Заезжай и живи, что очень ценно, если приезжаешь на непродолжительный отдых. Так что студия – да и квартира с одной спальней – в Лагуне – неплохая альтернатива отелю. Конечно, мне многие возразят: а местоположение? Живя в двух шагах от Лагуны, я несколько лет исправно ежедневно вечерами без прогулов ходила гулять на море и не страдала из-за расстояния. Но идти придется. До моря и туков – минут 15, как и до ближайших рынков. Днем, по жаре и с непривычки – не очень здорово. Повторюсь, что рядом есть таксисты, ну и со своим транспортом вопрос решается.

Месторасположение

Цена вопроса

Что касается стоимости, то на длинные контракты от собственников в русскоязычных группах я видела предложения по 8000 и 10000 батов за студию и квартиру с одной спальней. Рядом, впрочем, жила девушка, которая сняла студию на год за 10000 и была счастлива. Мой личный вывод: противоречивый кондоминимум. Структура и площади квартир – для отпускников; местоположение – для длительного проживания. Если бы я выбирала место именно для длительного проживания между проектами Парк Лейн, Парадайз Парк, Атлантис и Лагуна Бич 1, то, вероятно, отдала бы предпочтение именно ему: народа тут ПОКА меньше. Если бы приехала в отпуск на пару недель и с детьми, то определенно остановилась бы в Атлантисе.

Получилось много букв, но мне хотелось поделиться личным опытом проживания в одной из клонированных новостроек. Ну, на троечку.
 

Если вы интересуетесь арендой в Лагуна Бич–1, пишите: контакты риэлтора при необходимости вышлю в личные сообщения.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке. Буду рада, если решите приобрести ее через мою партнерскую форму:

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите трансфер Kiwitaxi.