За что любят Атлантис кондо Паттайя?

С момента своего появления Атлантис буквально взорвал рынок недвижимости Паттайи – точнее, рынок аренды. Краткосрочные туристы, особенно с детьми, хотели и продолжают требовать Атлантис без вариаций, да и те, кто зимует в Паттайе или даже живет долгосрочно, с удовольствием селятся в тесных – чего греха таить! – квартирках Атлантиса. Будем разбираться, чем же так привлекателен Атлантис и стоит ли рассматривать его в качестве варианта жилья, если вы едете в Паттайю в отпуск или на зимовку.

Бассейн

Без сомнения, основной секрет успеха Атлантиса – это его бассейн. И хотя на сегодняшний день бассейном лагунного типа в Паттайе удивить народ сложно – тут вам и Лагуны, и Севен Сис, и Амазон и т.д., – Атлантис все же был первым – ну ладно, были уже Парадайзс парк и Парк Лейн, но там все скромнее, – отчего и собрал все сливки аренды.

Бассейн, действительно, и внушительный, и красивый: лагунной формы, с рукавами и заводями,

с бухтами джакузи, горками, мелкой и глубокими зонами,

Атлантис Паттайя

с выходом прямо в воду из некоторых квартир первого этажа,

Атлантис кондо Паттайя

а также отдельной детской зоной а-ля мини-аквапарк.

Тут ахтунг: на сегодняшний день детский аквапарк находится в плачевном состоянии: он весь проржавел, и хотя управляющая компания грозится его отремонтировать, пока что горки и грибочки уныло стоят среди воды без посетителей. В целом, верю, что отремонтируют, вопрос – когда. Сейчас, например, на ремонте и знаменитый корабль, который должен был быть готов в концу августа, но пока что все еще в синей пленке. Надеюсь все же, что к сезону вопрос решится. На фото ниже – Анфиса и детская зона через 4 месяца после сдачи проекта

Атлантис Паттайя

и в сентябре 2017.

Атлантис кондо Паттайя

Атлантис Паттайя

В остальном бассейн поддерживается в очень пристойном состоянии, что лично для меня все же удивительно: во многих проектах проблемы с бассейнами – обычное дело. Вода чистая, особо хлоркой не воняет – тоже большой плюс. Однако нюансы, конечно, есть. На мой взгляд, следующие:

  1. Температура воды. Вода в бассейне всегда холодная, даже в самое жаркое время года (апрель-май). Это связано с тем, что значительная часть бассейна постоянно находится в тени пяти корпусов проекта, отчего не прогревается. Я знаю, что многие как раз любят «освежающую» воду. Тогда это ваш вариант.
  2. Покрытие на территории. Вся территория вокруг бассейна застелена искусственным газоном. С одной стороны, это удобно: трава не нагревается, ходить по ней босиком не горячо. С другой – покрытие быстро намокает от воды, которую мокрые купающиеся выносят на себе из бассейна. Итог: под ногами хлюпает. Это не большая проблема, конечно. Изначально меня волновал вопрос, как будут это покрытие чистить, потому что мусор и всякое между травинками забиваются – только в путь. Но должна признать, что по прошествии трех лет мои опасения не подтвердились: трава выглядит пристойно и ничем не воняет. Отлично.
  3. Бесплатные кушетки. За них, конечно, большое спасибо. Однако кушеток катастрофически мало – учитывая количество квартир в комплексе – порядка 1000 – их, считай, нет вовсе, потому что заселен Атлантис прекрасно в любое время года, а в сезон и в выходные – так и вообще в режиме аншлага. Так что все 15 штук кушеток, что есть, расходятся очень быстро. Конечно, можно отдыхать на циновках и полотенцах, но учитывайте, что покрытие мокрое – см. выше.

По большому счету, больше про бассейн добавить мне нечего, кроме того, что в первое мое посещение комплекса два с половиной года назад он меня реально потряс. Если вы непривычны к тропическим красотам и голубым бассейнам во дворе в любое время года, вас потрясет еще больше. Так что уже за один бассейн в Атлантис можно влюбиться.

Инфраструктура комплекса

Если бассейна кому-то недостаточно, то в Атлантисе имеется очень даже неплохо укомплектованный спортзал на верхнем этаже корпуса Е (основной корпус, обращенный на Второй Джомтьен). Также не забываем про детский аквапарк и общую территорию при бассейне – она утопает в зелени и изобилует тенистыми уголками, мостиками и т.д. На крышах корпусов изначально планировались зоны барбекю, но будем реалистами: какое барбекю с покрытием из искусственной травы? Так что туда можно просто подняться и потупить на город и окрестности: вид отличный.

Атлантис кондо Паттайя

Атлантис кондо Паттайя

Месторасположение

Если жить на первой линии от моря для вас – не самоцель, то Атлантис – едва ли не лучший вариант в окрестностях. Потому что до моря по прямой метров 500, и пройти их можно по территории отеля Велком Джомтьен (на фото ниже – с крыши корпуса Е),

Атлантис кондо Паттайя

не опасаясь снующего мимо транспорта (это Второй Джомтьен, большая дорога, которая идет параллельно морю и которую придется переходить, чтобы добраться до моря и тук-туков).

Атлантис кондо Паттайя

Можно, в принципе, спуститься к морю и по Ватбуну: это симпатичная, довольно оживленная и узкая улочка, которая наполнена кафе, массажными салонами, прачечными и прочими радостями тайской курортной жизни.

Атлантис кондо Паттайя

Общественный транспорт в виде тук-туков по 10 батов ездит вдоль моря, так что до него тоже придется немного прогуляться.

В самом Атлантисе имеется магазин 7/11, который вполне закрывает все сиюминутные потребности – от пива до зубной щетки, плюс есть итальянский ресторанчик, тоже вполне пристойный. Относительно недавно прямо через дорогу от комплекса открылось несколько кафе, и до двух тайских рынков с едой и фруктами – на Ватбуне и Джомтьен Бич-Роуд – можно запросто догулять пешком минут за 10 максимум.

Девелопер

Пару слов о девелопере проекта – т.е. о тех, кто его построил. Это компания Blue Skies с тайским капиталом. Помимо Атлантиса, у компании в Паттайе еще два проекта, оба – новее Атлантиса. Это Grande Carribean на Таппрайе, прямо рядом с Фудмартом и отличным кондоминиумом Chateau Dale, где мы когда-то жили, и Venetian в полях Наджомтьена. Гран Каррибеан может похвастаться просто улетным местоположением и сдался год назад (2016), а вот Винишен расположен ужасно, а сдался только-только. В любом случае, если Атлантис вам покажется подуставшим, рекомендую рассмотреть эти два варианта как альтернативу.

Кому Atlantis подойдет

Я считаю, что Атлантис – прекрасный вариант для непродолжительного отпуска, а также, наверное, для зимовки – в первую очередь, для семей с детьми. Почему?

У бассейна всегда найдется компания для вашего чада. Более того: я знаю, что жители кондоминиума периодически устраивают совместные поездки на Военный пляж, заказывая на всех микроавтобус, что получается дешевле, чем брать экскурсию, и для тех, у кого нет транспорта, точно очень удобно.

Сколько стоит

Не буду оригинальной: по-разному. Все зависит от продолжительности пребывания и сезона. Стартовал Атлантис с непристойных 25.000 батов за месяц за квартиру с одной спальней – правда, на новогодний период, плюс на тот момент он был единственным кондоминиумом с таким огромным бассейном. Потом цена снизилась тысяч до 18.000 батов за месяц.

В итоге сейчас на длинные контракты (год) средняя температура по больнице – от 12.000 батов.

Соответственно, на короткий срок и в сезон 15.000-18.000 – все еще реальность, хотя тут надо в обязательном порядке тщательно проверять состояние квартиры: по фотографиям, если нет возможности прийти посмотреть лично, ну или просить доверенных лиц. Потому что многие квартиры, которые сдаются на короткий срок, крайне ушатанные и гламуром не блещут. Чтобы не расстраиваться, приехав на отдых, отнеситесь серьезно к этому пункту. Ну либо соотносите стоимость с состоянием.

Относительно цены на квартиру с двумя спальнями могу только сказать, что на длительные контракты массово предлагают тысяч по 25. Думаю, есть варианты договориться немного дешевле. На короткий срок точно будет дороже. Но тут спойлер: квартиры с двумя спальнями в Атлантисе неожиданно хорошие.

Плюсы

Подытожу положительные моменты:

  • Местоположение удобное – неважно, есть у вас собственный транспорт или нет.
  • Бассейн отличный! Определенно один из лучших в Паттайе, если не самый лучший.
  • У вашего ребенка любого возраста обязательно появится компания для отдыха: комплекс заселен хорошо и в сезон, и в несезон (но это для кого-то, наверное, скорее минус, чем плюс).
  • Комплекс полностью охраняемый, и охрана бдит. Иногда излишне. Вход в корпуса и проезд через шлагбуам – по смарт-карте.
  • Фитнес-зал, кафе, прачечные, 7/11 – все рядом. Можно, по большому счету, сидеть себе в комплексе и никуда не выбираться, если такое желание есть.

Минусы

  • Квартиры с одной спальней в Атлантисе – маленькие. Я знаю, что многие живут в них семьями годами и не жалуются, но это, наверное, тяжко. В первую очередь потому, что систем хранения в квартирах критически мало: один шкаф на две створки, также двустворчатая антресоль в гостиной (иногда там хранятся хозяйские вещи – уточняйте!), да и пара мелких ящиков в спальне. По сути это все, если не считать открытого стеллажа в гостиной, куда можно поставить какие-то мелочи. Даже стойку для обуви приютить особо негде. Это совсем некритично, если вы приехали недели на две–месяц, а если рассматриваете проект для долгосрочного проживания, то стоит призадуматься.
  • Отделка квартир в Атлантисе не просто не премиум, а очень даже дешевая. Это проблема в том плане, что стулья-кресла быстро затираются и выглядят порой крайне неприглядно. Ламинат вздувается. Дверные ручки отваливаются. Чем бы еще вас напугать? А, да: фартук у плиты – из стекла. И это стекло трескается от нагревания. Управляющая компания меняла стекла владельцам бесплатно в течение какого-то времени, но, соответственно, успели не все. Так что смотрите внимательнее: если у плиты стекло, оговаривайте с владельцем, что в случае поломки вина не ваша.
  • Кстати, слышимость предсказуемо хорошая. Имейте в виду.
  • Еще момент: парковочных мест задекларировано 200, но их не хватает. В сезон постоянно, в несезон полегче, но не глобально. Парковка только у корпусов под открытым небом. Те, кому места не хватило, оставляют машины вдоль Второго Джомтьена, но и там в непосредственной близости от кондоминиума сколько поставишь? С парковкой байков, в целом, проблем нет.
  • Из парковки вытекает еще один нюанс, а именно: квартиры на первом этаже с окнами на парковку, а не на бассейн – да, собственно, и на втором тоже – явно не предел мечтаний. На мой вкус, то еще удовольствие. Начиная с третьего этажа вид на парковку, пожалуй, не столь критичен. Впрочем, квартиры на первом этаже, выходящие к бассейну или непосредственно в бассейн, тоже под вопросом: во-первых, они предсказуемо темные, во-вторых будьте готовы к постоянному движению перед окнами: то кто-то ходит, то кто-то плавает. Ну и заглядывает вам в окна, само собой.

Итог

Минусы получились такими развернутыми не потому, что их больше или они затмевают плюсы, а для того, чтобы вы смогли составить себе более полное представление о комплексе.

 
О квартирах, которые я смотрела в Атлантисе, – в отдельных постах:

Квартиры с одной спальней
Квартиры с двумя спальнями


Если вы интересуетесь арендой в Атлантисе, пишите: контакты риэлтора при необходимости вышлю в личные сообщения.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.


 

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке. Буду рада, если решите приобрести ее через мою партнерскую форму:

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите трансфер Kiwitaxi.

12 комментария

  1. Привет. Пришлите, пожалуйста, контакты риэлтора.

  2. Здравствуйте. Тоже хотелось бы контакты риэлтора. Большое спасибо за обзор, несколько раз перечитала)

    • Добрый вечер, Ольга! Рада, что обзор оказался полезным. Отправила контакты на емейл.
      Улачи!

      • Александр

        Доброе утро. Спасибо за обзор. Есть у вас свежая информация по состоянию детского аквапарка в настоящий момент. И работает ли корабль. Если можно контакты риэлтора
        Спасибо

        • Добрый день,
          Извините за задержку с ответом – долго ехала из России в Таиланд, была без связи пару дней.
          Детский аквапарк снова работает. Про корабль сейчас уточню, но, думаю, что нет. Контакты риэлтора выслала на почту.
          Удачного отдыха!

  3. Здравствуйте! Пришлите пож-та контакты риэлтора. 🙂

  4. Ярослав

    Можно пожалуйста контакты риелтора!

  5. Здравствуйте.И мне Контакты.Спасибо.

Добавить комментарий для Александр Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *