• СТРАХОВКА – ЭТО ВАЖНО! КУПИ ЗДЕСЬ!

     

Венеция в Паттайе: Сан-Марко, д.1

Паттайя, видимо, бьет все мыслимые и немыслимые рекорды по количеству тематических кондо. Venetian органично вписался в их ряды. Хорош ли?

Месторасположение

Ну, начну сразу с ложки дегтя. Я уже как-то причитала, что хуже Мальдивов из новых кондоминиумов не расположен никто. Но нет. Venetian, пожалуй, в этом плане Мальдивы обходит легко и непринужденно!

Венеция (Винишн) расположена на Наджомтьене, куда не доезжает общественный транспорт, где довольно ограниченная инфраструктура (спасибо, что в относительной близости недавно открыли 7/11 и Фэмили Март – хоть что-то), где, конечно, есть местные забегаловки, где кормят тайским по 30-50 батов, но не всем по вкусу такая еда и отсутствие выбора.

В довершение счастливого месторасположения – масса собак в окрестностях и темные сойки – вечером пешком (а вообще-то и днем) там особо не находишься.

До моря, на самом деле, некритически далеко – 800 м, только купабельного пляжа там все равно нет. Есть дорога, по которой иногда ходят сонгтхэо в сторону центра.

Вот для полноты понимания картины – вид на Венецию из Люмпини Джомтьен, т.е. от самого моря. Венеция – это желтый комплекс справа. Слева видна дорога – это Второй Джомтьен. Здесь он поворачивает наверх, к сукхумвиту. У самой дороги стоит новый комплекс – Испания. До Винишн – 7 верст лесом, как видите.

Девелопер

Полное название проекта – The Venetian Signature Condo Resort Pattaya. Обычно его сокращают до Venetian.

Построил Венецию застройщик Blue Sky Group, который нам всем хорошо знаком двумя другими своими проектами: пользующимся неувядающей народной любовью несмотря на уставший вид Атлантисом и свеженьким и мега удачно расположенным Grand Caribbean.

К обслуживанию Атлантиса, которому уже 6 лет, есть определенные вопросы – и их много, но самый главный – к чистоте бассейна. Возможно, с Венецией застройщик учтет свои ошибки и исправится? Не знаю, потому что, если даже при той плотности заселения, которой может похвастаться Атлантис, есть такие проблемы, то что будет с Венецией, которая пока стоит довольно пустой?

Пустой проект – нет платежей на содержание от владельцев – нечем платить обслуживающим компаниям – упадок. Как мне представляется, застройщик планировал активно использовать Венецию в качестве апартотеля для китайцев (более того – апартотель существует и называется The Symphony Suits, можно погуглить), но с китайским рынком тут не очень сложилось, поэтому пока что все очень призрачно. Но будем надеяться, что это просто мои пессимистичные домыслы, а на самом деле Венецию ждет блестящее будущее.

Инфраструктура

С инфраструктурой у Venetian все очень хорошо. Помимо обязательного спортзала, есть сауна,

а также клуб, где пока что очень доброжелательный стафф готов поить чаем и кофе всех желающих. Здание клуба и спортзала – справа на фото:

Козырь Венеции – красивая территория: зеленая, яркая, с синей гладью бассейнов, гондолами, фонтанами.

Узнали площадь Сан Марко?

Типичные венецианские мостики. Что-то типа Понте-делле-Гулье.

Венецианский морской конек со всех ракурсов:

И узнаваемая стилизация под дворец дожей плюс характерные венецианские маски.

Полосатые столбики парковки гондол и сами гондолы у здания клуба.

Есть даже условный амфитеатр, где можно устраивать праздники.

А, пожалуй, и Понте-ди-Риальто вот:

А это какой-нибудь Понте-дела-Фава – вот и изучили немного архитектуру Венеции.

Так что декорации, конечно, выше всяческих похвал. Инстафоточки будут отличные: яркие и колоритные. Может быть даже чересчур. Для отпуска, наверное, здорово, для продолжительного пребывания, наверное, слишком.

Но к земным вопросам.

Пока что на территории комплекса нет собственного минимарта, но есть кафе-ресторан Cafe Antonio. Возможно, как минимум, минимарт и появится ближе к сезону, но это не точно. С рестораном тоже не особо ясно, сколько он продержится в таком режиме, хотя в Севен Сис у этого же застройщика ресторан вроде работает.

Но, в любом случае, закупаться всем необходимым придется загодя. И вот так запросто выйти вечером поесть в пешей досягаемости от комплекса в приличное место тоже не очень получится.

Бассейны

Бассейны в Венеции прекрасные. Лагунный тянется по всей территории, вдоль каждого из корпусов и огибает здание клуба. Можно устраивать нескучные и продолжительные заплывы. По-моему, восхитительно.

И в дополнение к большому бассейну есть небольшой мелкий детский бассейн-лягушатник, что тоже ценно.

Даже если вдруг весь проект хорошо заселится, бассейн не будет переполненным потому что он просто огромный. Так что тут огромный жирный плюс.

Однако нужно иметь в виду, что места для кушеток на территории не так уж много. Там, где нет воды и растений, уложена искусственная трава. Это то, что я очень не люблю. Почему? Потому что такую траву очень сложно поддерживать в чистом состоянии. Весь мусор, остатки пищи и всякого нежелательного забиваются между травинок, и вычистить все это оттуда очень сложно.

Плюс, правда, тоже есть: ходить по такой траве босиком не так горячо, как по камню. Поэтому, возможно, не такое уж и плохое решение. В любом случае – на любителя.

Еще хочу обратить внимание на то, что в Venetian есть квартиры с собственным выходом прямо в бассейн. В то время как я против такого шика в силу того, что а) в таких квартирах обычно сыро и б) комаров потенциально много, я знаю, что те, кто приезжает в отпуск, часто ищут именно такой вариант. В Венеции вы его найдете.

Студия в Venetian Signature Condo Resort Pattaya

Ну и собственно к квартирам. Точнее, сначала к коридорам. Коридоры в Венеции узкие, но выглядят хорошо:

Я смотрела в Венеции студию. И она, конечно, предсказуемо маленькая – 24 кв.м. Планировка довольно стандартная для подобных квартир. У входа в квартиру с одной стороны кухня, с другой – дверь в ванную. Далее основная зона спальня-гостиная.

В небольшой кухне, в принципе, уместилось все необходимое: холодильник (здесь полноразмерный, но чаще маленький – уточняйте при бронировании), варочная панель на две конфорки и микроволновка.

Обеденная зона представляет собой маленький столик на двоих. Он стоит уже в спально-гостиной зоне:

Спальный уголок – это небольшой двустворчатый шкаф и кровать. Тут же обратите внимание на окно в ванную – это дизайнерское решение меня постоянно ставит в тупик: что имелось в виду? Точнее, понятно, что, если живешь один, то все ок. Если нет, или если пришли гости, то ХЗ. Жалюзи на окне в ванную присутствуют не по умолчанию, в некоторых квартирах окно ничем не закрыто.

Кровать в студиях размера квин-сайз – в принципе, нормально и вдвоем, но я лично уже ощущаю нехватку 20-30 см до кинг-сайза.

«Гостиная» включает полочку под телевизор, телевизор и королевское кресло, которое для небольшой студии – это вот прямо роскошь. Кстати, еще один «роскошный» элемент – это сводчатый потолок. Конечно, выглядит очень в итальянском стиле, но пространство и без того маленькой студии он сжирает знатно.

Отправляемся в ванную. Ванная, тесная, но тоже функциональная.

Ну и, наконец, балкон. Тоже маленький, больше для «покурить», чем для посидеть на свежем воздухе с бокалом вина. Причем такие балконы и в квартирах с одной спальней.

Их этой квартиры вид на въезд в комплекс. А я бы в случае Венеции, наверное, предпочла бы вид на бассейн.

Кстати, с августа 2019 в Таиланде принят закон о курении. Если в двух словах, то соседи могут нажаловаться на вас за курение на балконе. Так что аккуратнее, кому актуально.

Кому подойдет Венеция?

Инста-маньякам. Любителям красивого фона. Поклонникам Италии.

На самом деле, Венеция, на мой вкус, – это типичный проект-резорт для непродолжительного отпуска. Это вот прямо идеальный вариант: декорации за отпуск надоесть не успеют, а если рассматривать жилье в Венеции как улучшенный вариант комнаты в отеле – с кухней, иногда еще и с отдельной спальней, то вообще прекрасно.

Но не забывайте о расположении проекта.
До магазинов – ехать.
До моря – ехать.
До центра – ТЦ, ресторанов и т.д. – ехать.
До минимарта, правда, можно дойти пешком.
Если вы совсем без транспорта, то не очень удобно, хотя…

Для долгожителей, убейте меня, я не понимаю ценности таких тематических проектов (написала и вспомнила, что пару лет прожила в похожем…). С другой стороны, как раз сейчас, пока Венеция еще не активно заселена, то любители тишины и спокойствия, возможно, оценят. И бассейн практически в полном собственном распоряжении. Но свой транспорт нужен 100%.

Сколько стоит

Недорого. Снова местоположение владельцам сбивает цену, а арендаторам в данном случае играет на руку.

На длинные контракты студии от 6000-7000 батов, одна спальня – от 10.000.

А вот на короткие и в сезон все в полтора раза дороже.

Плюсы

  • Внешний вид. Это красивый тематический проект и рай для маньяков фотографии.
  • Безусловно, бассейны в The Venetian отличные. Можно плавать, можно плескаться, можно купаться. Есть детский мелкий лягушатник, что оценят родители.
  • Пока что очень хороший клуб и приветливый персонал. Можно устроиться в фойе на диванах с кофе и наслаждаться. Почти что заменяет кофейню.
  • Проект новый, свежий, чистый, не ушатанный. Всегда приятно быть в числе первых постояльцев.

Минусы

  • Ну тут без неожиданностей: местоположение. Далеко от моря, от пляжа, от общественного транспорта, ресторанов, магазинов. И собаки вечером плюс неосвещенные сойки.
  • Метражи квартир маленькие. Они хоть и стандартные для новых проектов в Паттайе, в Венеции за счет характерных сводчатых потолков пространство сжирается еще больше. Так что создается ощущение еще большей тесноты. Ну зачем же так?
  • Проект планировалось использовать в качестве апартотеля для китайских туристов. Пока китайцев в Венеции нет (или мало), но если вдруг все пойдет, как задумано, будет не очень. Поверьте, массовый китайский турист на отдыхе – это шумно, грязно и бесцеремонно. В общем, не самое желательное соседство.

 


Если вы интересуетесь арендой в кондоминиуме Венеция Резорт Паттайя, напишите мне запрос на pattayarentals001 собака gmail.com с интересующими датами, и я передам его риелтору, который занимается конкретно данным проектом.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.


 

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке.

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите такси из аэропорта – вас встретят с табличкой на русском языке.

Все проекты для аренды жилья в Паттайе, которые я описывала, можно найти тут: Недвижимость в Паттайе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *