• СТРАХОВКА – ЭТО ВАЖНО! КУПИ ЗДЕСЬ!

     

Средиземноморское настроение: Дусит Гранд Парк Паттайя

Бок о бок с Лагуна Бич Резорт-2, которая обрела небывалую популярность буквально сразу после появления на рынке, устроился еще один новый проект-одноклассник Дусит Гранд Парк Паттайя. Тем не менее, судя по запросам на аренду в паттайских пабликах, Дусит пока где-то на вторых ролях по сравнению со своим соседом. Выйдет ли на первые? Поехала смотреть.

Месторасположение

Дусит Гранд Парк Паттайя

Месторасположение у Дусита ровно такое же, как и у Лагуна-Бич-2: нефееричное, но неплохое. На фото – Дусит Парк. Лагуна-2 находится прямо слева (ее не видно), по ту сторону небольшой сойки, которая идет за маленьким домиком с красной крышей.

С фееричным расположением у пляжа у новых проектов вообще все грустно, так что будем считать, что Дусит (геоточка) еще неплохо устроился: сойка, которая ведет от проекта к морю, довольно пристойная, до вечернего рынка с овощами-фуктами-едой – рукой подать, до большой транспортной артерии – Второго Джомтьена – 900 м. До моря по сой 7 или сой 5 Джомтьен (мимо Иммиграционного офиса) – 1500 м. До общественного транснпорта, правда, столько же.

Инфраструктура

На выходе из проекта есть минимарт Family Mart. Это большой плюс, потому что вода-молоко-пиво-соки и т.д. всегда в ближайшем доступе. Подгузники, зубные щетки и т.д. при необходимости.

Тут же дежурят таксисты-мотобайщики. Т.е. в принципе, транспорт от порога есть. Не знаю, как там насчет шаттла к морю: пока нет, но, возможно, запустят в сезон.

С другой стороны, неясно, насколько он нужен. Потому что Дусит Парк мне показался проектом, больше ориентированным на отдыхающих без детей. А без детей можно и на мотобайкере, и пешком. И на пляж необязательно, наверное.

В самом проекте есть подземная и открытая парковки, большой офис компании – это хорошо, потому что можно какие-то вопросы решать на месте (если вдруг что-то сломалось из глобального – ну это я так, фантазирую), с другой, судя по количеству разноязычного стафа – от китайского до русского – у компании большие планы и каким боком они коснутся конкретно этого проекта – ХЗ. Самое неприятное, на мой взгляд, это возможность превращения проекта в апартотель, принимающий китайских туристов. Когда я была в Дусите, я не видела ничего, что подтверждало бы мои подозрения, но легкое ощущение, что компания думает в эту сторону, есть. Но пока все прекрасно.

Что еще? Сауна и тренажерный зал хороший и даже, можно сказать, с видом.

Дусит Гранд Парк Паттайя

С видом на красивую территорию! Мне очень понравилась территория Дусита. Она сине-зеленая, холодная – что невероятно ценно в условиях жаркого климата, – какая-то свежая. И еще – средиземноморская. Эта синева, эта зелень, пихты, злаки, зеленые дорожки, легкость – прекрасно! Очень спокойно, очень свежо.

Дусит Гранд Парк Паттайя

Дусит Гранд Парк Паттайя

Дусит Гранд Парк Паттайя

Я в интерьере, так сказать. Мне понравилось!

Дусит Гранд Парк Паттайя

Дусит Гранд Парк Паттайя

Дусит Гранд Парк Паттайя

Кто ждет фото детской площадки – ее тут нет. Нет детского водного городка и прочих радостей для детей, кроме горки в бассейне – но, собственно, она уже для взрослых детей. Это отсутствие цветных углов, несомненно, нашептывает, что Дусит Парк – не очень детский проект. Хотя будем честными: мы тут уже несколько избаловались со своими требованиями. Нет детского городка? Фи, не годится!

Бассейн

Бассейн отличный, лагунный, длинный. Мостики, посередине горка, все, как мне показалось, без излишеств надуманно инстраграмных картинок какого-нибудь Seven Seas, а просто и даже строго, со вкусом.

Дусит Гранд Парк Паттайя

Дусит Гранд Парк Паттайя

Лежаки есть, тень есть, вода чистая. Что еще?

Кстати. Что мне очень понравилось – квартир с выходом в бассейн нет. Они выходят на небольшое патио. Тут прямо снова средиземноморские у меня ассоциации какие-то. Сдержанно-стильно (и нет такого обилия муравьев, сороконожек, улиток, как если бы выход был на лужайку). В общем, очень здорово!

Дусит Гранд Парк Паттайя

Про девелопера

Про девелопера я писала буквально неделю назад, когда рассказывала про Dusit Grand Condo View. В двух словах – свечка Кондо Вью и этот низкоэтажный Дусит Парк – дебют застройщика на рынке кондо. Зато на рынке вилл он известен давно и хорошо. Самые знаменитые русские поселки Паттайи, Dusit Pattaya, – это его рук дело. Молодец, отлично справляется! И вы знаете, чувствуется, что кондо – это дебют для девелопера. Глаз не замылился пока, фантазия не опошлилась. Оба проекта – не под копирку, без вычурности, приятные.

Квартира с одной спальней в Dusit Grand Park

В Дусит Гранд Парк я смотрела стандартную квартиру с одной спальней. Так получилось, что я оказалась здесь буквально на следующий день после посещения квартиры того же застройщика в высотке Дусит Гранд Кондо Вью, так что неизбежно сравнивала.

По площади визуально мне квартира в Дусит Парк показалась больше, чем высотке. Но на деле она даже на пару метров кв. меньше. Видимо, секрет в планировке. Тут она, впрочем обычная для подобных проектов, никаких откровений, но вот в сравнении выходит, что более удачная, чем другие варианты на той же площади.

По отделке Парк выглядит очень хорошо, и вдобавок квартира, которую смотрела я, отлично оформлена и укомплектована. Но вблизи видно, что отделка подешевле, чем в высотке. В принципе, для отпуска это точно не помеха.

Прогуляемся по квартире.

Дусит Гранд Парк отзывы

Планировка стандартная: при входе с одной стороны – кухня, с другой – «обеденная зона» в виде небольшого стола и двух стульев.

Дусит Гранд Парк отзывы

Кухня с полноразмерным холодильником (редкость в новых проектах), плитой на две конфорки, микроволновкой, чайником, посудой. Все выглядит очень симпатично и функционально.

Дусит Гранд Парк отзывы

Дусит Гранд Парк отзывы

Вид на кухню из глубины квартиры от балкона.

Дусит Гранд Парк отзывы

Дусит Гранд Парк отзывы

Следом за кухней – дверь в спальню, про нее чуть позже.

Дусит Гранд Парк отзывы

Дальше тянется собственно гостиная.

Дусит Гранд Парк отзывы

Диван, телевизор с тумбой и очень удачное решение – мини-рабочее место. Оно, действительно, мини, но со своими функциями отлично справляется: столик, ящики, розетки (!!! Прямо 5+ от меня, потому что с розетками вечная проблема – как их умудряются сделать в самых неудобных местах???).

Дусит Гранд Парк отзывы

Дусит Гранд Парк отзывы

Диван, кстати, раскладной.

Ну и выход на балкон.

Дусит Гранд Парк отзывы

В этом случае балкон на первом этаже, так что вида, как такового, нет, есть зеленые кусты. Вы никого не видите, вас никто не видит.

Дусит Гранд Парк отзывы

Но! Что мне не понравилось про балкон: открывается только одна половинка окна. Понятно, почему: мало места. Но это неудобно. Хотя, может, это исключительно моя заморочка: я обожаю распахнутые настежь балконные двери, много лет живу только так. Здесь не получилось бы распахнуть на полную. Но, будем честными: многие, приезжающие на пару недель, в квартиру кондиционер не выключают ни днем, ни ночью. Так что актуальность моего замечания для многих спорна.

Дусит Гранд Парк отзывы

Заходим в спальню. Обычная маленькая спальня: кровать, шкаф на две створки, телевизор даже без тумбы, вариация на тему прикроватных тумбочек. Зато кровать двуспальная кинг-сайз (во многих проектах – квин-сайз). Зачет.

Дусит Гранд Парк отзывы

А, момент, сейчас раздвинем шторы немного.

Дусит Гранд Парк отзывы

Дусит Гранд Парк отзывы

Телевизор. В стандартной комлектации есть не в каждой квартире, поэтому уточняйте, если это важно.

Дусит Гранд Парк отзывы

Вход в ванную из спальни.

Дусит Гранд Парк отзывы

Это и плюс, и минус. Плюс – потому что ванная при спальне – это всегда удобно. Минус – потому что вашим гостям, если таковые появятся, придется при необходимости заходить в ванную через спальню.

Дусит Гранд Парк отзывы

Дусит Гранд Парк отзывы

Душ не тропический – кстати, им кто-нибуль пользуется, этим тропическим душем? Я жила как-то года три в квартире с тропическим душем и так и не прониклась фишкой.

Кому подойдет Дусит Гранд Парк

Как я уже отметила выше, для меня это скорее проект не для проживания с детьми. Не потому что он плох – нет, он хорош! Но потому, что на фоне массы проектов с детскими площадками отдыхающие, зимующие и экспаты с детьми будут обращать на него внимание не в первую очередь, а это значит, что компаньонов для игр у чада может не оказаться в достаточном количестве. Хотя это все очень условно. Взять, например, Лагуна-Бич-1, который уж ну вроде совсем не детский и совсем простой на фоне многих других подобных одноклассников, а детей там много.

Для отдыхающих без детей отсутствие детской площадки – это, конечно, огромный плюс. Ну согласитесь)

Без сомнения, проект подойдет и для непродолжительного отпуска, и для зимовки.

Кроме того, меня проект абсолютно покорил своей атмосферой – спокойной, неспешной, без суматохи, – так что мне видится он неплохим вариантом и для длительного проживания. Думаю, что все же краткосрочных туристов тут будет меньше, чем в соседней Лагуне-2, Атлантисе, Севен Сис, так что никакой бурной вечерней жизни, наверное, не будет (если не китайцы, если не китайцы!). Мне сразу пришло в голову сравнение с Парадайз-Парк, который я впервые увидела совсем недавно и тоже оценила.

В общем и целом – рекомендую Дусит со счетов не сбрасывать, если вы ищите низкоэтажный проект с хорошим бассейном в относительно неплохом месте и полуторакилометровой досягаемости от моря. Очень неплох получился, очень!

Сколько стоит

На короткий срок (месяц) есть предложение в диапазоне от 10.000 до 14.000, в зависимости от сезона. На длинный, видимо, реальность колеблется в рамках 8.000-10.000 батов за квартиру с одной спальней. С учетом того, что проект новый, симпатичный, расположенный неплохо, – хорошее предложение.

Плюсы

  • Новый аккуратный проект со своим лицом (не испорченным излишними пошлыми финтифлюшечками, рюшечками, украшениями и прочей ерунденью).
  • Отличный лагунный бассейн.
  • Хорошо организованное пространство – метраж используется максимально эффективно и несмотря на небольшую площадь нет ощущения отчаянной тесноты.
  • Хорошая зеленая территория, покрытие – бетонные дорожки в парке, плитка вдоль бассейна – никакого мусоросборника в виде искусственной травы.

Минусы

  • Для семей с детьми – нет детской площадки. Для всех остальных это плюс.
  • Полтора километра до моря – это полтора километра. Когда будет шаттл – неизвестно.
  • Мне не понравился вход в тренажерный зал – через офис. Лестница наверх прямо у входа, сбоку, но все равно мне бы, например, не очень хотелось щеголять с красной физиономией и вообще не при параде после занятий через офис со стафом в чистых накрахмаленных рубашках)

Поймала себя на мысли, что сижу вымучиваю специфические минусы, потому что чего-то вот прямо вопиющего, бросающегося в глаза, не приметила. Да, маленькие квартиры, маленькие, по после того, что я пересмотрела уже таких целую кучу, меня это уже не сильно сбивает с ног. В общем, что: в целом, Дусит мне понравился больше многих похожих проектов. Присмотритесь.
 


Если вы интересуетесь арендой в кондоминиуме Дусит Гранд Кондо Вью, пишите: контакты риэлтора при необходимости вышлю в личные сообщения.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.


 

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке. Буду рада, если решите приобрести ее через мою партнерскую форму прямо над постом.

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите трансфер Kiwitaxi через мою партнерскую форму под постом.

Все проекты для аренды жилья в Паттайе, которые я описывала, можно найти тут: Недвижимость в Паттайе.

24 комментария

  1. Алексей

    Хорошее место! Не подскажете риэлтора?

  2. мне тоже можно контакт?

    • Здравствуйте! Отправила на почту.
      Желаю успешных поисков жилья.

  3. Светлана

    Дайте мне, пожалуйста, тоже контакт.
    И как там вечером без транспорта пешком от рынка идти? Не темные улицы? Собаки?
    Мне кажется, что мы проезжали его, когда ехали от рынка, узкая улица, справа бетонная стена по дороге идёт, но могу ошибаться…

    • Вероятно, это она. От рынка если ехать, то бетонная стена будет слева у этой улочки. И там рядом есть параллельная к рынку. Конечно, не проспект, но в вечернее время именно от этого проекта более или менее норм до рынка и до пляжа. Собаки есть, куда от них сейчас деться. Беда. Но в любом случае, имхо, гораздо лучше этот проект расположен, чем, например, Севен Сис. Отправила на почту контакт.

  4. Наталия

    Добрый день! Пришлите пожалуйста контакт Риелтора. Заранее благодарю.

  5. Людмила

    Добрый вечер. Очень понравился ваши обзоры по кoндo. Ну честно говоря запуталась.Поняла что имею дело с профессионалом ,поэтому обращаюсь за помощью. что можете посоветовать для зимовки на три-четыре месяца ,муж с женой, чтобы было 2 комнаты. Обязательно бассейны и хорошая инфраструктура, любим чистоту и порядок.

    • Добрый день, Людмила,
      2 комнаты – это гостиная и спальня?
      Для зимовки бы я смотрела, в первую очередь, кондо с удобной транспортной доступностью. Отличный вариант – Аква, Гэллери (рядом с Аквой), Гранд Карибы; возможно даже бюджетные варианты типа Бич-Маунтин или Трио Джемз.
      Всегда хорошо – Вью Талаи (1, 2, 5), но в этих проектах квартира гостиная+спальня будет обходится в районе 25.000 батов в месяц в лучшем случае.

      Вы наверняка найдете много предложений в Мальдивы, Севен Сис или Атлантис. Во всех этих кондо очень хорошие бассейны, но с транспортной точки зрения все (пожалуй, кроме Атлантиса) расположены не очень. Лагуна Бич-2 и Дусит Гранд Парк – более или менее компромиссные варианты.

      Если вы планируете брать машину (или байк), то, в целом, местоположение можно рассматривать любое.

  6. Людмила

    Добрый вечер, пришлите пожалуйста контакты риэлтора по Дусит парку. Спасибо

    • Людмила, здравствуйте!
      Отправила на почту.
      Удачных поисков!

      • Доброго Вам времени суток. Хочу в первый раз сьездить в Тайланд с семьей — с женой и двумя детьми. Еду на 20 дней в ноябре-декабре. Не могли бы Вы подсказать подходящий вариант для проживания с детьми до 50000 рублей на 20 дней? И как дешевле бронировать — через риэлтора или на букинге? Если через риэлтора, могли бы вы скинуть контакты на почту? Заранее признателен!

        • Добрый день, Павел,

          Еще раз извините за задержку с ответом. Контакты риэлторов отправила на почту.

          Думаю, на 20 дней будет выгодней бронировать либо через риэлтора, либо на airbnb. На airbnb всегда бывают скидки за бронирование на неделю и выше, а на букинге, как правило, фиксированная цена за сутки вне зависимости от того, сколько суток вы бронируете.

          Однако на новогодний период предложения будут определенно самые дорогие. В частности, если речь о Семи Морях или Дусит Парке, то квартира с одной спальней, видимо, будет в районе 18.000-20.000 батов в декабре. В свой бюджет в 50.000 рублей вы в любом случае уложитесь.

          Т.к. вас четверо, то, наверное, лучше рассматривать квартиру с двумя спальнями. Такие можно попробовать найти в Семи Морях или Атлантисе, а также в Акве. Хороший, на мой взгляд, вариант – квартира с одной спальней в комплексах Вью Талай 1, 2, 5 или даже Рим Хат (Джомтьен Бич Кондоминиум). Там квартиры большего размера, чем в новых проектах, расположены все Вью Талаи отлично.

          Из новых проектов для проживания с детьми я бы рекомендовала рассмотреть Лагуна Бич Резорт 2: там есть и горка, и небольшой детский городок, и детей отдыхает всегда много. Также очень неплохой вариант Гран Каррибиан, но там квартиру с двумя спальнями найти будет сложно: их очень мало.

          Желаю удачных поисков жилья!

  7. Виктория

    Здравствуйте! А сколько идти до моря и хим шагом? И какой там пляж, в смысле чистоты и береговой линии, не сильно ли узкая, пологий ли вход в море? И подскажите ещё есть ли у вас обзор Кондо Венеции? Для меня очень важно чтоб бассейн был теплый, какие Кондо ещё можно рассмотреть? Шаговая доступность к морю и магазины или рынок рядом.и контакты риелтора пожалуйста тоже дай е

    • Добрый день,

      До моря придется идти минут 10-12.
      Попадете на пляж Джомтьен в районе 7 сойки. Это обычный городской пляж, который не отличается кристально чистой водой. Отдыхающие купаются без проблем, есть лежаки, но, к примеру, я там никогда не купаюсь, потому что не считаю этот пляж достаточно чистым. Но если повернуть направо вдоль моря и пройти еще минут 5, то попадаешь на пляж Донгтан, который получше.

      Обзора Венеции пока нет. Могу только сказать, что без собственного транспорта в Венеции будет не очень комфортно, потому что расположена она вдали от всего. Пожалуй, в шаговой доступности нет никаких магазинов, даже 7/11.

      Мне показался достаточно теплым бассейн в Гранд Гарибиан (есть обзор). Есть теплые бассейны в Аква, и во всех Вью Талаях (1, 2, 5, 7) тоже бассейны теплые.

  8. Здравствуйте. Можно попросить контакт, у кого можно забронировать квартиру тут?)

    • Здравствуйте!
      Отправила на почту

      • Здравствуйте! Не могу найти контакт, у кого можно забронировать квартиру в Дусит гранд. Можно ещё раз продублировать? И есть ли рядом с кондо какие-то кафешки? Или только до первой-второй линии топать?

  9. Анастасия

    Виктория, добрый день. У вас отличный сайт. Всем знакомым, которые впервые едут в Тай, рекомендую ваш сайт, прям путеводитель. Подскажите, пожалуйста, стоит выбор Гранд Карибы, Атлантис и выше описанный Дусит Гранд Парк. Будем без транспорта, готовить самим лениво каждый день. Именно для нас важные моменты дойти до моря пешком без напряга (мы без детей) , хороший басик с глубиной и наличие кафешек и массаж. По Атлантису инфы много, более менее нормальная локация. Кафе вроде в достатке,глубина бассейна позволяет плавать? Карибы считается хорошая локация и в плане наличия кафе, массаж в не конкуренции. Но по Карибам смущает передвижение до моря пешком, это реально? И какой глубины там басик, можно плавать или только ползать на животе?)). А по Дуситу : басик отличный глубокий, но не могу найти инфу по части наличия кафе, массаж в пешой доступности. Реально жить в Дусите и нормально кушать в пешой доступности от кондо, при условии что не будем готовить?

  10. Здравствуйте! Пожалуйста, можно контакт у кого можно арендовать квартиру в Дусите!

  11. если можно,пожалуста,контакт риелтора!

    • Здравствуйте, Игорь
      Извините за задержку – отправила контакт по почте.
      Желаю удачных поисков жилья

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *