Амазон Паттайя – хороший вариант для аренды?

Рекламу Амазона я помню еще с первого приезда в Паттайю в начале 2009: разлапистые монстеры, крокодилы, настоящие джунгли и прозрачная голубая вода бассейна. Выглядело вау!

Сегодня, когда Амазон, наконец, сдался, многие риэлторы жалуются: никто, совсем никто не хочет там жить. Разбираемся, почему.

Конечно, неизбежно напрашивается сравнение с Атлантисом, и мне его избежать тоже не удастся. Про Атлантис я уже писала ранее.

Местоположение

На мой взгляд, местоположение – один из ключевых факторов неуспеха Амазона. Вроде бы рядом вполне себе заселенные Парк Лейн и Парадайз Парк, да и до мега-популярнейшего Атлантиса рукой подать, но… Что-то не то. Расположен Амазон на Ват Буне, но стоит чуть в глубине, не у самой дороги. Это, с одной стороны, плюс: нет пыли и шума, а с другой стороны – минус: по темноте шагать до комплекса даже эти несчастные 100 м не очень приятно – принимая во внимание отсутствие освещения и присутствие бродячих собак, настоящего бича Паттайи.

До моря от Амазона по Ват Буну – полтора (1,5) км, что бы вам там ни обещали риэлторы и девелопер. Гулять с непривычки по жаре по полтора км в каждую сторону не каждый способен. Особенно в компании мелких детей.

Однако управляющая компания наконец-то запустила обещанный шаттл до моря, так что выбраться из комплекса «в свет» можно относительно безболезненно, но ходит он по расписанию, соответственно, надо приспосабливаться. Шаттл не запускали довольно долго после сдачи комплекса, и на этом Амазон потерял еще пару пунктов.

Однако если вы с собственным транспортом – неважно, машиной или байком, – то проблем обосноваться в Амазоне я не вижу. Даже напротив, как я отметила выше, вокруг довольно спокойно и тихо. Особенно это ценно при долгосрочном проживании или хотя бы зимовке – по-крайней мере, лично для меня это большой плюс.

На Ват Буне, в 100 м от въезда в комплекс, есть 7/11, прачечные, массажные, на противоположной стороне улицы – тайский продовольственный рынок с обилием уличной еды и фруктов. Ниже по Ват Буну, ближе ко Второму Джомтьену и тоже в пешей досягаемости от Амазона, находится довольно популярная сауна Мари-Джари. Так что с внешней инфраструктурой у Амазона все хорошо.

Инфраструктура комплекса

А как обстоят дела с внутренней инфраструктурой? Про бассейн напишу ниже. Помимо бассейна имеется небольшой спортзал – достаточно, чтобы позаниматься без фанатизма.

Большой плюс – подземная стоянка. Места под открытым небом тоже имеются – и для байков, и для автомобилей. Принимая во внимание малую заселенность комплекса на текущий момент, проблем с тем, куда поставить машину, нет – и, наверное, в обозримом будущем не будет. Однозначно плюс.

Конечно, присутствует охрана. Шлагбаумы стандартно закрыты, но, в отличие от Атлантиса, достаточно сверкнуть белым лицом, как их открывают. С одной стороны – удобно, с другой – сами понимаете. Доступ в корпуса тоже свободный. Не знаю, пока или на постоянной основе.

Заявленные бар и ресторан пока остаются в мечтах и планах, хотя в том же Парк-Лейне есть, как минимум, собственный магазинчик. В Амазоне пока нет (будет ли?).

Бассейн

Да, бассейн Амазона уступает Атлантису по размеру – это раз, и два – по территории, где можно расположиться: вода заполняет пространство от корпуса до корпуса, и места для «травы» просто нет. Ну почти. Тем не менее, размер бассейна более чем внушительный: 1200 кв.м.

Амазон Паттайя аренда

На мой вкус, бассейн мега-живописный.

Во-первых, он светло-светло-голубого цвета, отчего создается ощущение легкости и свежести даже в самый жаркий день.

Во-вторых, он изобилует маленькими островками, заводями и мостиками, где, при желании, можно уютно расположиться в полной изолированности от остального мира. Конечно, при полной загрузке комплекса, если вдруг все жильцы решат отправиться в бассейн, места для циновок-кушеток явно не хватит, но, с другой стороны, а где его хватит?

В-третьих, есть зоны с плавным заходом в воду, детские зоны (0,8) , более глубокие зоны (1,35-1,65м). Отлично.

Амазон Паттайя аренда

Амазон Паттайя аренда

Горки есть, водопад есть. Туалет на территории тоже есть. Через бассейн можно перейти из одного корпуса в другой. Бассейн чистый. В целом – очень красиво, уютно и тропически.

Квартиры

Стандартные квартиры в Амазоне – с одной спальней. Как и в Атлантисе, есть квартиры с двумя спальнями, которые образовались путем сноса перегородки между двумя односпальными юнитами. Много таких квартир на первом этаже с выходом непосредственно в бассейн. Именно «в», а не «к». Со стороны смотрится, конечно, идиллично.

Амазон Паттайя аренда

Внутри, думаю, темновато, плюс наверняка присутствуют все минусы подобных квартир в любом проекте: больше сырости плюс постоянное плавание отдыхающих мимо вашей террасы мало кому понравится.

Квартиры теоретически идентичны по площади Атлантису – 35 кв. м, но по ощущениям – теснее. Не знаю, почему. Из плюсов отмечу, что тут все же сохранена классическая отдельная спальня: от этого варианта практически полностью отказались на Пхукете, где бюджетные кондоминиумы поголовно предлагают спальное место, отделенное стеклянной раздвижной перегородкой.

В Амазоне я смотрела квартиру с одной спальней. Она предсказуемо маленькая, но для отпуска вполне подойдет.

Мне приглянулась стандартная отделка квартир в светлых спокойных тонах, ненавязчивая, стильная.

Амазон Паттайя аренда

Однако хочу заметить, что в Амазоне есть некоторые нюансы, а именно:

Кухня

 
Очень здорово, что даже цветом зона кухни отделена от зоны гостиной: гостиная бежевая, кухня – в приятных лиственно-зеленых тонах. Такое зонирование помогает визуально расширить пространство. Ту же функцию выполняют и узкие вертикальные зеркала.

Амазон Паттайя аренда

Стандартно установлен холодильник-мини. Если для отпуска он еще туда-сюда, то для постоянного проживания пригоден мало. Обратите внимание на крохотную рабочую поверхность: мойка, плита, микроволновка и…?

Амазон Паттайя аренда

К шкафам-ящикам претензий нет: их, скорее всего, хватит под все необходимое даже при длительном проживании.

Амазон Паттайя аренда

Гостиная

Диван – раскладной, т.е. дополнительное спальное место, хоть и не очень большое. Телевизор, журнальный столик, полочки и выход на балкон. Вполне уютно. В квартире, которую смотрела я, есть даже тюль на окнах. Это удобно, потому что, например, можно оставить вечером балкон открытым, не опасаясь, что налетят комары.

Амазон Паттайя аренда

Балкон

Балкон, конечно, небольшой, но столик и сушка для белья помещаются. По большому счету – что еще надо?

Амазон Паттайя аренда

Наверное, нужен вид. Он, само собой, разный. Эта квартира смотрит на Парадайз-Парк. 8 этаж, корпус В1.

Амазон Паттайя аренда

Спальня

Теперь про спальню. Кровать в спальне квин-сайз. Вроде и не сильно меньше кинг-сайза, а все равно ощущается, что где-то тут обман. Этих 20 см ой как не хватает! Этот момент особенно оценят те, к кому ребенок прибегает спать ночью.

Прикроватные тумбочки стационарные, т.е. вмонтированы в стену. Это неудобно, если вы хотели бы, например, сдвинуть кровать к окну, чтобы образовалось некое подобие простора у шкафа и ванной. Или если вы рассчитывали немного сдвинуть кровать и установить детскую кроватку.

Амазон Паттайя аренда

Ванная

Ванная стандартно маленькая, есть душ – обычный и тропический – за стеклянной перегородкой, раковина и унитаз. НО ноу-хау Амазона – вход в ванную из гостиной. Это плюс, потому что если у вас, например, гости, то им не нужно будет заходить в спальню, чтобы попасть в санузел. Как ни крути, это очень ценно.

Амазон Паттайя аренда

Амазон Паттайя аренда

Амазон Паттайя аренда

Прочее

Порой неожиданные акценты в оформлении сбивают с толку: вот, например, откуда и зачем в стильном интерьере на тропическо-морскую тему появились эти веселенькие часы??? Но это, конечно, не про Амазон конкретно, а про владельцев. На вкус и цвет все фломастеры разные, как мы знаем.

Амазон Паттайя аренда

Про девелопера

А вот тут интересно. Амазон – это проект компании Matrix, довольно известного застройщика Паттайи. Соседние Парк Лейн и Парадайз Парк – детище того же застройщика, только старшее – что, в общем-то, хорошо: на этих проектах Матрикс потренировался и учел недочеты.

Сам застройщик позиционирует проект как удачный микс высокого качества, низкой цены и резортной атмосферы.

Кстати, по соседству строится еще один подобный проект Матрикса: The Orient. Либо мы чего-то не знаем, либо скоро квартиру в Амазоне будет днем с огнем не сыскать.

Кому подойдет Амазон

В первую очередь, я бы рассматривала Амазон для отпуска или зимовки. Для длительного проживания в квартире с одной спальней парой или с детьми будет тесно. Если вы планируете проводить много времени между квартирой и бассейном, это неплохой вариант. Если хотите чаще выбираться в люди – на море, по магазинам, на прогулки и т.д., но не имеете своего транспорта, задумайтесь.

Для длительного проживания Амазон, в принципе, тоже вариант неплохой: для одного человека квартира с одной спальней вполне подойдет, да и для пары, наверное, тоже. Если вы в компании детей, то все-таки лучше искать две спальни. Если вы собираетесь проживать длительно, то наверняка оцените тихое местоположение, плюс, скорее всего, будете с собственным транспортом. Так что получите очень симпатичное жилье в новом проекте за приятные деньги.

Сколько стоит

Сейчас на низкий сезон (сентябрь–октябрь) на месячной основе от владельцев я видела предложения по 11 тысяч за квартиру с одной спальней. Конечно, с ноября по март цены будут выше, а уж на новогодний период так и вообще, думаю, приблизятся к 20. Однако на длинные контракты я бы Амазон дороже 10 тысяч, наверное, не рассматривала.

Плюсы

  • Из плюсов Амазона можно, несомненно, отметить цену: она, как правило, ниже, чем на аналогичные квартиры в Атлантисе. Если у вас есть собственный транспорт, то тут можно смело сэкономить пару тысяч батов.
  • Амазон немного посвежее Атлантиса. Многие квартиры пока что еще ни разу не сдавались: есть шанс быть одним из первых жильцов, что тоже часто ценно (хотя, с другой стороны, на долю первых жильцов достаются все скрытые косяки, ежели таковые проявятся).
  • Народа в Амазоне (пока) меньше, чем в Атлантисе, соответственно, в бассейне спокойнее, и вероятность заполучить шумного соседа тоже ниже.
  • Лично мне больше нравится оформление территории. Возможно, из-за светлого бассейна: все такое легкое, свеженькое, плюс зелени реально очень много: тропический рай в отдельно взятом проекте.
  • В отличие от Атлантиса, не все квартиры на первом-втором этаже, которые выходят не на бассейн, – провал: некоторые выходят не на дорогу, а обращены в сторону Парадайз-Парка и выходят на небольшой декоративный бассейн. Вполне сносно!

Минусы

  • Расположен Амазон далековато (1500 м) от моря и маршрутов дешевого общественного транспорта (тук-туков). Пешком по жаре идти совсем не айс. Однако этот минус, конечно, нивелируется, если вы с собственным транспортом.
  • Квартиры с одной спальней маленькие и для семьи с детьми вряд ли подойдут. Хотя я знаю, что даже с двумя детьми некоторые умудряются уместиться. Но это как-то тесновато все же.
  • Кухня в квартире с одной спальней маленькая и не очень удобная: начиная от мини-холодильника, куда влезут только йогурты да напитки, и то немного, и заканчивая микроволновкой, которая, если есть, занимает место на рабочей поверхности стола, сжирая и без того небольшую рабочую зону – даже салат порезать негде, по сути.
  • Окно в спальне маленькое. Конечно, это не такой уж и большой неостаток для кого-то, но для меня, например, окна в пол – это одно из обязательных условий при выборе жилья в Таиланде.
  • Полноценной детской игровой зоны нет – только мелкие бассейны.

В остальном принципиальных отличий я между этими двумя проектами не вижу.
Чтобы сравнить Амазон Резиденс и Атлантис, рекомендую прочитать мою статью про Атлантис (ссылка в начале статьи).


Если вы интересуетесь арендой в Амазоне, пишите: контакты риэлтора при необходимости вышлю в личные сообщения.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.


 

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке. Буду рада, если решите приобрести ее через мою партнерскую форму:

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите трансфер Kiwitaxi.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *